Rua Luiz Galhanone, 534 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.903/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.903/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,6 mi (337 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.810/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.982/m² – R$ 6.912/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas25%
- 01/09/2025CASA 3 E 2 VGSResidência · construído em 2009331 m²R$ 1.800.000R$ 5.438/m²
- 11/12/2024CASA 4 E 2 VGSResidência · construído em 2009337 m²R$ 2.050.000R$ 6.083/m²
- 22/12/2022CASA 7 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 950 mil (73%)333 m²R$ 1.300.000R$ 3.904/m²
- 19/08/2022CASA 6 E 2 VGSResidência · construído em 2009467 m²R$ 1.300.000R$ 2.784/m²
- 11/03/2022CASA 5 E 2 VGSResidência · construído em 2009485 m²R$ 1.200.000R$ 2.474/m²
- 20/08/2021CASA 1 E 2 VGSResidência · construído em 2009SFH · R$ 1 mi (80%)368 m²R$ 1.270.000R$ 3.451/m²
- 29/01/2021CASA 9 E 2 VResidência · construído em 2009SFH · R$ 197 mil (29%)330 m²R$ 685.000R$ 2.076/m²
- 11/04/2019CASA 2 E 2 VResidência · construído em 2009326 m²R$ 500.000R$ 1.534/m²
- 24/11/2016CASA 3 E 2 VResidência · construído em 2009331 m²R$ 500.000R$ 1.511/m²
- 09/12/2015CASA 6 E 2 VResidência · construído em 2009467 m²R$ 669.158R$ 1.433/m²
- 09/12/2015CASA 7 E 2 VResidência · construído em 2009333 m²R$ 530.842R$ 1.594/m²
- 21/12/2015CASA 2 E 2 VResidência · construído em 2009326 m²R$ 513.000R$ 1.574/m²
- 25/03/2014CASA 3 E 2 VResidência · construído em 2009331 m²R$ 300.000R$ 906/m²
- 20/06/2013CASA 1 E 2 VResidência · construído em 2009368 m²R$ 900.000R$ 2.446/m²
- 29/04/2013CASA 10 E 2Residência · construído em 2009330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
- 29/04/2013CASA 9 E 2 VResidência · construído em 2009330 m²R$ 800.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.862 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 337 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 950 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.267/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.316/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 2.424/m² · 5 |
| 2014 | R$ 906/m² · 1 | R$ 932/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.574/m² · 3 | R$ 1.594/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 1.511/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.154/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.534/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.589/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.784/m² · 3 | R$ 3.904/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 15,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.923.064R$ 5.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Galhanone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 498 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 9.727/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 13.339/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 14.878/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 8.510/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 632 | Casa | 9 | R$ 4.219/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 1,7 mi |