Rua Leandro Teixeira, 240 (Morumbi)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.886/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.886/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 205 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 147 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.528/m² – R$ 2.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.139/m²
Financiadas42%
- 10/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 205.000R$ 2.135/m²
- 20/03/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 96 mil (45%)70 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 12/11/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 166 mil (63%)89 m²R$ 264.000R$ 2.966/m²
- 14/11/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 105 mil (52%)70 m²R$ 202.000R$ 2.886/m²
- 31/10/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- 22/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 200596 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 22/07/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 192.000R$ 2.743/m²
- 23/01/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 208 mil (80%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 07/01/2025AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 97.024R$ 1.386/m²
- 13/12/2024AP 503Apartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 24/10/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 198 mil (90%)89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- 20/09/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 160 mil (73%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 20/08/2024AP 501Apartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 53.923R$ 606/m²
- 16/05/2024AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 205.000R$ 2.929/m²
- 07/02/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 81.502R$ 916/m²
- 14/02/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 63.375R$ 905/m²
- 10/10/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 171 mil (68%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 19/09/2023AP 202 BVLOCO 04Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 184 mil (80%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 31/08/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 09/02/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200570 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 09/01/2023AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 63 mil (33%)89 m²R$ 190.000R$ 2.135/m²
- 20/01/2023AP 504Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido70 m²R$ 51.742—
- 13/04/2022AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200589 m²R$ 87.244R$ 980/m²
- 08/03/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 175 mil (80%)70 m²R$ 219.000R$ 3.129/m²
- 04/03/2022AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (72%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.500 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~11 unidades de 70 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
30 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.420/m² · 12 | R$ 1.420/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.983/m² · 20 | R$ 1.983/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.303/m² · 19 | R$ 2.303/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.472/m² · 9 | R$ 2.472/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.861/m² · 8 | R$ 1.861/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.183/m² · 3 | R$ 2.183/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.422/m² · 12 | R$ 2.422/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.973/m² · 6 | R$ 1.973/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.303/m² · 9 | R$ 2.303/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.159/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.102/m² · 5 | R$ 2.102/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.338/m² · 4 | R$ 2.338/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.571/m² · 5 | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 7 | R$ 2.472/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.743/m² · 7 | R$ 2.814/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.603/m² · 2 | R$ 2.839/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.603/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 702/m² – R$ 838/m² | 0 |
| R$ 838/m² – R$ 975/m² | 2 |
| R$ 975/m² – R$ 1.112/m² | 0 |
| R$ 1.112/m² – R$ 1.248/m² | 0 |
| R$ 1.248/m² – R$ 1.385/m² | 0 |
| R$ 1.385/m² – R$ 1.521/m² | 1 |
| R$ 1.521/m² – R$ 1.658/m² | 0 |
| R$ 1.658/m² – R$ 1.795/m² | 0 |
| R$ 1.795/m² – R$ 1.931/m² | 0 |
| R$ 1.931/m² – R$ 2.068/m² | 1 |
| R$ 2.068/m² – R$ 2.205/m² | 2 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.341/m² | 0 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.478/m² | 2 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.751/m² | 1 |
| R$ 2.751/m² – R$ 2.888/m² | 1 |
| R$ 2.888/m² – R$ 3.024/m² | 3 |
| R$ 3.024/m² – R$ 3.161/m² | 2 |
| R$ 3.161/m² – R$ 3.298/m² | 0 |
| R$ 3.298/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2738%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 38% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 484 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 58% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13394%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 94% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 497 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 147.810R$ 2.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leandro Teixeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 115 | Apartamento | 8 | R$ 2.839/m² | R$ 139 mil |