Rua Leandro Teixeira, 115 (Morumbi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.839/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 139 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 237 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.839/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 139 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 147 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.528/m² – R$ 2.993/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 257 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas95%
  1. 04/08/2026AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 151.030R$ 3.082/m²
  2. 28/08/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 146.600R$ 2.875/m²
  3. 03/07/2026AP 906Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 120.883R$ 2.467/m²
  4. 29/06/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 125 mil (90%)49 m²R$ 139.100R$ 2.839/m²
  5. 18/06/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 132.500R$ 2.548/m²
  6. 11/06/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202449 m²R$ 126.927R$ 2.590/m²
  7. 20/05/2026AP 2406Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 153 mil (95%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
  8. 04/04/2025AP 1707Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 251.838R$ 4.938/m²
  9. 10/11/2023AP: 1803 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 134 mil (58%)—R$ 230.200—
  10. 22/11/2023Bl.1 APTO 207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 133 mil (60%)—R$ 223.000—
  11. 13/10/2023AP: 2407 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 163 mil (68%)—R$ 238.581—
  12. 23/10/2023AP 1303 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 141 mil (62%)—R$ 226.710—
  13. 23/10/2023AP: 1905 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 159 mil (72%)—R$ 220.000—
  14. 06/10/2023BL. 1, APTO 2203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 96 mil (44%)—R$ 219.400—
  15. 10/10/2023AP 503 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 105 mil (48%)—R$ 218.300—
  16. 05/10/2023AP: 2303 BL:01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 122 mil (56%)—R$ 218.000—
  17. 15/09/2023BL 1 AP 2301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 162 mil (68%)—R$ 236.990—
  18. 18/09/2023AP: 903 BL: 1Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 168 mil (75%)—R$ 226.000—
  19. 13/09/2023AP 2005 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 120 mil (53%)—R$ 224.500—
  20. 21/09/2023AP: 307 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 158 mil (71%)—R$ 224.000—
  21. 21/09/2023AP 2105 BL 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 100 mil (45%)—R$ 223.100—
  22. 25/09/2023AP: 2403 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 169 mil (76%)—R$ 222.100—
  23. 26/09/2023AP 2103 BL 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 140 mil (63%)—R$ 220.900—
  24. 01/09/2023BLOCO 1 APTO 1904Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 145 mil (66%)—R$ 219.900—
  25. 13/09/2023BL 1 AP 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 110 mil (50%)—R$ 219.100—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.840 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 74 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
94%
107 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
26%
das compras e vendas
Outras transações
19
18 leilões/retomadas · 106 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.420/m² · 12
2012—R$ 1.983/m² · 20
2013—R$ 2.303/m² · 19
2014—R$ 2.472/m² · 9
2015—R$ 1.861/m² · 8
2016—R$ 2.183/m² · 3
2017—R$ 2.422/m² · 12
2018—R$ 1.973/m² · 6
2019—R$ 2.303/m² · 9
2020—R$ 2.159/m² · 2
2021—R$ 2.102/m² · 5
2022—R$ 2.338/m² · 4
2023—R$ 2.571/m² · 5
2024—R$ 2.472/m² · 7
2025R$ 4.938/m² · 1R$ 2.814/m² · 8
2026R$ 2.839/m² · 7R$ 2.839/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520257 vendas2026
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20251 vendas · R$ 4.938/m²
20267 vendas · R$ 2.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7768%
  • Minha Casa Minha Vida3026%
  • Sem financiamento informado76,1%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7768%R$ 16,7 mi
Minha Casa Minha Vida3026%R$ 6,7 mi
Sem financiamento informado76,1%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11486%
  • Execuções, leilões e retomadas1814%
  • Partilhas e divisões10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11486%R$ 26,3 mi
Execuções, leilões e retomadas1814%R$ 4,1 mi
Partilhas e divisões10,8%R$ 20 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2696%
  • Terreno13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2696%R$ 5,3 mi
Terreno13,7%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 147.810R$ 2.842/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Leandro Teixeira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 240Apartamento130R$ 2.886/m²R$ 205 mil

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