Rua Josefina Álvares de Azevedo, 61 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.869/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 403 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.869/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (403 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.841/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas—
- 09/03/2022LT 4 QD 9 JD MORResidência · construído em 1994403 m²R$ 2.250.000R$ 5.583/m²
- 11/07/2017LT 4 QD 9 JDResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (25%)403 m²R$ 600.000R$ 1.489/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 403 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.911/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 5.583/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.498/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.123/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 747.341R$ 2.842/m² · curva bairro