Rua Josefina Álvares de Azevedo, 146 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.053/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 317 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.053/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 968 mil (317 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.841/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 4.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas—
- 02/04/2024CasaResidência · construído em 1979317 m²R$ 850.000R$ 2.681/m²
- 01/02/2021CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (90%)317 m²R$ 668.706R$ 2.109/m²
- 27/03/2013CasaResidência · construído em 1979317 m²R$ 770.000R$ 2.429/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
507 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 968 mil
1 unidade de 317 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 313 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.834/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.489/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.583/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 2.498/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.123/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 669 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 828 mil |
Calculadora
R$ 747.341R$ 2.842/m² · curva bairro