Rua Josefina Álvares de Azevedo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Josefina Álvares de Azevedo, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 146, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.841/m²4 vendas · mediana R$ 757 mil (263 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/07/2026Rua Josefina Álvares de Azevedo, 186CasaResidência · construído em 1975474 m²R$ 3.759.678R$ 7.932/m²
- 10/03/2026Rua Josefina Álvares de Azevedo, 123JD MORUMBIResidência · construído em 1970208 m²R$ 481.500R$ 2.315/m²
- 09/12/2024Rua Josefina Álvares de Azevedo, 123JD MORUMBIResidência · construído em 1970208 m²R$ 481.500R$ 2.315/m²
- 02/04/2024Rua Josefina Álvares de Azevedo, 146CasaResidência · construído em 1979317 m²R$ 850.000R$ 2.681/m²
- 09/03/2022Rua Josefina Álvares de Azevedo, 61LT 4 QD 9 JD MORResidência · construído em 1994403 m²R$ 2.250.000R$ 5.583/m²
- 31/05/2021Rua Josefina Álvares de Azevedo, 205LT2 QD9B MORUMBYResidência · construído em 1982SFH · R$ 532 mil (78%)398 m²R$ 681.579R$ 1.713/m²
- 01/02/2021Rua Josefina Álvares de Azevedo, 146CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 600 mil (90%)317 m²R$ 668.706R$ 2.109/m²
- 11/07/2017Rua Josefina Álvares de Azevedo, 61LT 4 QD 9 JDResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (25%)403 m²R$ 600.000R$ 1.489/m²
- 10/10/2014Rua Josefina Álvares de Azevedo, 135JD MORUMBIResidência · construído em 1971313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
- 27/03/2013Rua Josefina Álvares de Azevedo, 146CasaResidência · construído em 1979317 m²R$ 770.000R$ 2.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.834/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 2.498/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 5.123/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.834/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 682 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 828 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Josefina Álvares de Azevedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Josefina Álvares de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Josefina Álvares de Azevedo?
A Rua Josefina Álvares de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Josefina Álvares de Azevedo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Josefina Álvares de Azevedo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Josefina Álvares de Azevedo?
É o nº 146, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Josefina Álvares de Azevedo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Josefina Álvares de Azevedo, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.