Rua José Ferreira Guimarães, 290 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.183/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.183/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 459 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.183/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.668/m² – R$ 9.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 8.600/m²
Financiadas—
- 30/10/2025VL PROGREDIORResidência · construído em 1967SFH · R$ 233 mil (54%)50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- 10/04/2023VL PROGREDIORResidência · construído em 19671,56% transferido50 m²R$ 10.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 451 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.293/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.136/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.902/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.600/m² · 1 | R$ 8.600/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.965/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 752.979R$ 9.183/m² · curva bairro