Rua José Ferreira Guimarães, 252 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.387/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.387/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 852 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.183/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.668/m² – R$ 9.649/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 7.195/m²
Financiadas—
- 28/10/2024VL PROGREDIORResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (38%)82 m²R$ 730.000R$ 8.902/m²
- 04/11/2013VL PROGREDIOResidência · construído em 1979SFH · R$ 340 mil (76%)82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 852 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 5.488/m² · 1 | R$ 5.293/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.004/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.136/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.902/m² · 1 | R$ 8.902/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.600/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.902/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 752.979R$ 9.183/m² · curva bairro