Rua Jacunda, 380 (Morumbi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 16.389/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,1 mi
- 449 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 16.389/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 7,1 mi (449 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.674/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.374/m² – R$ 8.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 10.227/m²
Financiadas6%
- 18/12/2024CS 3Residência · construído em 2002449 m²R$ 5.300.000R$ 11.804/m²
- 14/11/2024CS 05Residência · construído em 2001SFI · R$ 3,5 mi (47%)520 m²R$ 7.500.000R$ 14.423/m²
- 31/10/2024CS 09 E 05 VGResidência · construído em 200450% transferido456 m²R$ 3.500.000—
- 09/01/2024CS 08 E 05 VGResidência · construído em 2004454 m²R$ 5.800.000R$ 12.775/m²
- 11/10/2023CS 10 E 05 VGResidência · construído em 2004449 m²R$ 7.000.000R$ 15.590/m²
- 20/10/2023CS 4Residência · construído em 2002396 m²R$ 6.000.000R$ 15.152/m²
- 17/02/2023CS 2Residência · construído em 2002396 m²R$ 4.600.000R$ 11.616/m²
- 25/11/2022CASA 10Residência · construído em 200133,53% transferido522 m²R$ 3.018.450—
- 30/07/2021CS 09 E 05 VGResidência · construído em 2004456 m²R$ 6.000.000R$ 13.158/m²
- 10/02/2021CASA 10Residência · construído em 2001522 m²R$ 6.770.820R$ 12.971/m²
- 10/02/2021CASA 10Residência · construído em 200166,46% transferido522 m²R$ 4.500.000—
- 10/02/2021CASA 10Residência · construído em 200133,54% transferido522 m²R$ 2.270.820—
- 25/08/2020CS 4Residência · construído em 2002396 m²R$ 3.500.000R$ 8.838/m²
- 06/09/2019CS 3Residência · construído em 2002449 m²R$ 3.800.000R$ 8.463/m²
- 11/08/2017CS 02Residência · construído em 2001401 m²R$ 2.950.000R$ 7.357/m²
- 16/12/2016CASA 10Residência · construído em 2001522 m²R$ 4.300.000R$ 8.238/m²
- 31/07/2014CS 12Residência · construído em 2001521 m²R$ 2.700.000R$ 5.182/m²
- 30/03/2012CS 06Residência · construído em 2001520 m²R$ 2.600.000R$ 5.000/m²
- 25/10/2011CS 3Residência · construído em 2002449 m²R$ 2.300.000R$ 5.122/m²
- 06/07/2011CS 05Residência · construído em 2001520 m²R$ 2.700.000R$ 5.192/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.753 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~2 unidades de 449 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 4.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 3,5 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.157/m² · 2 | R$ 1.617/m² · 5 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.099/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.994/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 5.182/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 389/m² · 3 |
| 2016 | R$ 8.238/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 2 |
| 2017 | R$ 7.357/m² · 1 | R$ 6.095/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.420/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.463/m² · 1 | R$ 8.463/m² · 1 |
| 2020 | R$ 8.838/m² · 1 | R$ 4.679/m² · 5 |
| 2021 | R$ 13.064/m² · 2 | R$ 12.971/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.271/m² · 2 |
| 2023 | R$ 15.152/m² · 3 | R$ 11.616/m² · 5 |
| 2024 | R$ 12.775/m² · 3 | R$ 9.233/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 8.674/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 8.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.357/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.463/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.838/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 13.064/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 15.152/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 12.775/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 69,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 87,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 3.140.000R$ 8.674/m² · curva logradouro