Rua Jacunda (Morumbi)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Jacunda, no Morumbi, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 498, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.674/m²3 vendas · mediana R$ 3,1 mi (362 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,1 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.374/m² – R$ 8.688/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 6.452/m²
Financiadas7%
- 29/07/2026Rua Jacunda, 500CS 09/AResidência · construído em 2008322 m²R$ 2.600.000R$ 8.075/m²
- 17/10/2025Rua Jacunda, 498CS 5 AResidência · construído em 2005362 m²R$ 3.150.000R$ 8.702/m²
- 20/10/2025Rua Jacunda, 498CASA 7A E 2 VGSResidência · construído em 1997362 m²R$ 3.140.000R$ 8.674/m²
- 15/08/2025Rua Jacunda, 500CS 05/DResidência · construído em 2008287 m²R$ 3.900.000R$ 13.589/m²
- 31/03/2025Rua Jacunda, 498CS 3 AResidência · construído em 2001362 m²R$ 2.300.000R$ 6.354/m²
- 21/02/2025Rua Jacunda, 498CASA 1C E 3 VGSResidência · construído em 1997SFI · R$ 2,7 mi (85%)383 m²R$ 3.100.000R$ 8.094/m²
- 18/12/2024Rua Jacunda, 380CS 3Residência · construído em 2002449 m²R$ 5.300.000R$ 11.804/m²
- 14/11/2024Rua Jacunda, 380CS 05Residência · construído em 2001SFI · R$ 3,5 mi (47%)520 m²R$ 7.500.000R$ 14.423/m²
- 29/11/2024Rua Jacunda, 498CASA 16Residência · construído em 2001SFI · R$ 1,2 mi (60%)334 m²R$ 2.000.000R$ 5.988/m²
- 31/10/2024Rua Jacunda, 380CS 09 E 05 VGResidência · construído em 200450% transferido456 m²R$ 3.500.000—
- 11/04/2024Rua Jacunda, 500CS 04/DResidência · construído em 2008287 m²R$ 2.650.000R$ 9.233/m²
- 06/02/2024Rua Jacunda, 498CASA 14A E 2 VGSResidência · construído em 1997362 m²R$ 3.095.000R$ 8.550/m²
- 09/01/2024Rua Jacunda, 380CS 08 E 05 VGResidência · construído em 2004454 m²R$ 5.800.000R$ 12.775/m²
- 12/01/2024Rua Jacunda, 54LT 8 E 9 QDOResidência · construído em 1990477 m²R$ 3.125.000R$ 6.551/m²
- 11/10/2023Rua Jacunda, 380CS 10 E 05 VGResidência · construído em 2004449 m²R$ 7.000.000R$ 15.590/m²
- 20/10/2023Rua Jacunda, 380CS 4Residência · construído em 2002396 m²R$ 6.000.000R$ 15.152/m²
- 21/09/2023Rua Jacunda, 498CS 23BResidência · construído em 2001334 m²R$ 1.590.000R$ 4.760/m²
- 19/09/2023Rua Jacunda, 498CS 23BResidência · construído em 2001334 m²R$ 1.590.000R$ 4.760/m²
- 17/02/2023Rua Jacunda, 380CS 2Residência · construído em 2002396 m²R$ 4.600.000R$ 11.616/m²
- 25/11/2022Rua Jacunda, 380CASA 10Residência · construído em 200133,53% transferido522 m²R$ 3.018.450—
- 09/05/2022Rua Jacunda, 498CASA 12A E 2 VGSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997362 m²R$ 2.300.000R$ 6.354/m²
- 18/03/2022Rua Jacunda, 500CS 05/DResidência · construído em 2008287 m²R$ 2.350.000R$ 8.188/m²
- 04/08/2021Rua Jacunda, 498CASA 15AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997362 m²R$ 1.800.000R$ 4.972/m²
- 30/07/2021Rua Jacunda, 380CS 09 E 05 VGResidência · construído em 2004456 m²R$ 6.000.000R$ 13.158/m²
- 10/02/2021Rua Jacunda, 380CASA 10Residência · construído em 2001522 m²R$ 6.770.820R$ 12.971/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
3 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 2,7 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.617/m² · 5 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.099/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.994/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 5.182/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 389/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.942/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.095/m² · 2 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 8.463/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 4.679/m² · 5 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 12.971/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.271/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 11.616/m² · 5 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.233/m² · 7 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 8.674/m² · 5 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 8.075/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.994/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.182/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 389/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.095/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.463/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 12.971/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.271/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 11.616/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 9.233/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.674/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.075/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.090/m² – R$ 6.559/m² | 2 |
| R$ 6.559/m² – R$ 7.028/m² | 0 |
| R$ 7.028/m² – R$ 7.497/m² | 0 |
| R$ 7.497/m² – R$ 7.966/m² | 0 |
| R$ 7.966/m² – R$ 8.435/m² | 2 |
| R$ 8.435/m² – R$ 8.903/m² | 3 |
| R$ 8.903/m² – R$ 9.372/m² | 1 |
| R$ 9.372/m² – R$ 9.841/m² | 0 |
| R$ 9.841/m² – R$ 10.310/m² | 0 |
| R$ 10.310/m² – R$ 10.779/m² | 0 |
| R$ 10.779/m² – R$ 11.248/m² | 0 |
| R$ 11.248/m² – R$ 11.717/m² | 0 |
| R$ 11.717/m² – R$ 12.185/m² | 1 |
| R$ 12.185/m² – R$ 12.654/m² | 0 |
| R$ 12.654/m² – R$ 13.123/m² | 1 |
| R$ 13.123/m² – R$ 13.592/m² | 1 |
| R$ 13.592/m² – R$ 14.061/m² | 0 |
| R$ 14.061/m² – R$ 14.530/m² | 1 |
| R$ 14.530/m² – R$ 14.999/m² | 0 |
| R$ 14.999/m² – R$ 15.467/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901625%
- 2000–20094063%
- 2010 em diante711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 16 | 25% | R$ 28,1 mi |
| 2000–2009 | 40 | 63% | R$ 132,8 mi |
| 2010 em diante | 7 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros36,7%
- Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 6,7% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 93% | R$ 117,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6287%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos79,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 87% | R$ 151,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 9,9% | R$ 10,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6393%
- Terreno57,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 63 | 93% | R$ 162 mi |
| Terreno | 5 | 7,4% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 3.140.000R$ 8.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacunda
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacunda?
A Rua Jacunda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacunda?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Jacunda vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacunda?
É o nº 498, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacunda?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Jacunda, no Morumbi, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.