Rua Inocencio Nogueira, 160 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 2.436/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 1160 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.436/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (1.160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.272/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 12.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.022/m²
Financiadas—
- 06/04/2023CasaResidência · construído em 20041.160 m²R$ 2.345.000R$ 2.022/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.297 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 1.160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 608 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.337/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.980/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.117/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.892/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 6.763/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 8.772/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.476/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 12.873/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 20.056/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 1.550.786R$ 4.272/m² · curva logradouro