Rua Inocencio Nogueira (Morumbi)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Inocencio Nogueira, no Morumbi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 46
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²3 vendas · mediana R$ 1,6 mi (363 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 12.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 5.364/m²
Financiadas0%
- 16/01/2026Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 7.100.000R$ 20.056/m²
- 23/05/2025Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 08Residência · construído em 2007363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
- 23/05/2025Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 08Residência · construído em 2007363 m²R$ 924.740R$ 2.547/m²
- 06/04/2023Rua Inocencio Nogueira, 160CasaResidência · construído em 20041.160 m²R$ 2.345.000R$ 2.022/m²
- 10/05/2022Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 14Residência · construído em 2007369 m²R$ 4.750.000R$ 12.873/m²
- 08/12/2021Rua Inocencio Nogueira, 190LT 21 QD 79Residência · construído em 1999659 m²R$ 4.300.000R$ 6.525/m²
- 14/04/2021Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 15Residência · construído em 2007374 m²R$ 3.900.000R$ 10.428/m²
- 22/04/2021Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 06Residência · construído em 2007360 m²R$ 3.900.000R$ 10.833/m²
- 25/02/2021Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 06Residência · construído em 2007360 m²R$ 1.473.254R$ 4.092/m²
- 17/08/2020Rua Inocencio Nogueira, 174LT 22 QD 79Residência · construído em 2002570 m²R$ 5.000.000R$ 8.772/m²
- 14/12/2018Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 02Residência · construído em 2007414 m²R$ 2.800.000R$ 6.763/m²
- 27/12/2017Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 22Residência · construído em 200750% transferido369 m²R$ 1.625.000—
- 27/06/2017Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 11Residência · construído em 2007350 m²R$ 2.715.000R$ 7.757/m²
- 19/06/2017Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 10Residência · construído em 2007364 m²R$ 917.959R$ 2.522/m²
- 21/03/2017Rua Inocencio Nogueira, 174LT 22 QD 79Residência · construído em 2002570 m²R$ 4.575.000R$ 8.026/m²
- 09/01/2017Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 3.150.000R$ 8.422/m²
- 04/10/2016Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 07Residência · construído em 2007348 m²R$ 1.192.374R$ 3.426/m²
- 30/08/2016Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 12Residência · construído em 2007367 m²R$ 1.968.405R$ 5.364/m²
- 13/08/2015Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 02Residência · construído em 2007414 m²R$ 1.433.168R$ 3.462/m²
- 06/04/2015Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 2.830.000R$ 7.994/m²
- 22/01/2015Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 1.457.408R$ 4.117/m²
- 26/09/2014Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 19Residência · construído em 2007349 m²R$ 1.128.305R$ 3.233/m²
- 27/01/2014Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 1.020.000R$ 2.727/m²
- 08/11/2013Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 1.480.934R$ 3.960/m²
- 08/08/2013Rua Inocencio Nogueira, 115CASA 11Residência · construído em 2007350 m²R$ 2.350.000R$ 6.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 5.337/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 4.117/m² · 3 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.395/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 7.892/m² · 4 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 6.763/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 8.772/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.476/m² · 4 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 12.873/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 20.056/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.117/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 7.892/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.772/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.476/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.873/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9039,7%
- 2000–20092890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 9,7% | R$ 7,4 mi |
| 2000–2009 | 28 | 90% | R$ 72,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2657%
- Cessões de direitos1430%
- Execuções, leilões e retomadas36,5%
- Dação, permuta e outros onerosos36,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 57% | R$ 66,4 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 30% | R$ 14,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,5% | R$ 6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,5% | R$ 9,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3167%
- Terreno1533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 67% | R$ 80,1 mi |
| Terreno | 15 | 33% | R$ 16 mi |
Calculadora
R$ 1.550.786R$ 4.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Inocencio Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Inocencio Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inocencio Nogueira?
A Rua Inocencio Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inocencio Nogueira?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Inocencio Nogueira vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inocencio Nogueira?
É o nº 115, com 21 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inocencio Nogueira?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Inocencio Nogueira, no Morumbi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.