Rua Inocencio Nogueira, 115 (Morumbi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 7,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão e.

Casa (mediana)
R$ 4.272/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
363 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 7,1 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 4.272/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,6 mi (363 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.272/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.547/m² – R$ 12.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 4.117/m²
Financiadas0%
  1. 16/01/2026CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 7.100.000R$ 20.056/m²
  2. 23/05/2025CASA 08Residência · construído em 2007363 m²R$ 1.400.000R$ 3.857/m²
  3. 23/05/2025CASA 08Residência · construído em 2007363 m²R$ 924.740R$ 2.547/m²
  4. 10/05/2022CASA 14Residência · construído em 2007369 m²R$ 4.750.000R$ 12.873/m²
  5. 14/04/2021CASA 15Residência · construído em 2007374 m²R$ 3.900.000R$ 10.428/m²
  6. 22/04/2021CASA 06Residência · construído em 2007360 m²R$ 3.900.000R$ 10.833/m²
  7. 25/02/2021CASA 06Residência · construído em 2007360 m²R$ 1.473.254R$ 4.092/m²
  8. 14/12/2018CASA 02Residência · construído em 2007414 m²R$ 2.800.000R$ 6.763/m²
  9. 27/12/2017CASA 22Residência · construído em 200750% transferido369 m²R$ 1.625.000—
  10. 27/06/2017CASA 11Residência · construído em 2007350 m²R$ 2.715.000R$ 7.757/m²
  11. 19/06/2017CASA 10Residência · construído em 2007364 m²R$ 917.959R$ 2.522/m²
  12. 09/01/2017CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 3.150.000R$ 8.422/m²
  13. 04/10/2016CASA 07Residência · construído em 2007348 m²R$ 1.192.374R$ 3.426/m²
  14. 30/08/2016CASA 12Residência · construído em 2007367 m²R$ 1.968.405R$ 5.364/m²
  15. 13/08/2015CASA 02Residência · construído em 2007414 m²R$ 1.433.168R$ 3.462/m²
  16. 06/04/2015CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 2.830.000R$ 7.994/m²
  17. 22/01/2015CASA 01Residência · construído em 2007354 m²R$ 1.457.408R$ 4.117/m²
  18. 26/09/2014CASA 19Residência · construído em 2007349 m²R$ 1.128.305R$ 3.233/m²
  19. 27/01/2014CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 1.020.000R$ 2.727/m²
  20. 08/11/2013CASA 17Residência · construído em 2007374 m²R$ 1.480.934R$ 3.960/m²
  21. 08/08/2013CASA 11Residência · construído em 2007350 m²R$ 2.350.000R$ 6.714/m²
  22. 06/01/2011CASA 14Residência · construído em 2007369 m²R$ 700.000R$ 1.897/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.855 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 363 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil2011201620212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.897/m² · 1R$ 1.897/m² · 1
2013R$ 5.337/m² · 2R$ 5.337/m² · 2
2014R$ 2.980/m² · 2R$ 2.980/m² · 2
2015R$ 4.117/m² · 3R$ 4.117/m² · 3
2016R$ 4.395/m² · 2R$ 4.395/m² · 2
2017R$ 7.757/m² · 3R$ 7.892/m² · 4
2018R$ 6.763/m² · 1R$ 6.763/m² · 1
2020—R$ 8.772/m² · 1
2021R$ 10.428/m² · 3R$ 8.476/m² · 4
2022R$ 12.873/m² · 1R$ 12.873/m² · 1
2023—R$ 2.022/m² · 1
2025R$ 3.202/m² · 2R$ 3.202/m² · 2
2026R$ 20.056/m² · 1R$ 20.056/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123201120143 vendas2016201820222026
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20111 vendas · R$ 1.897/m²
20132 vendas · R$ 5.337/m²
20142 vendas · R$ 2.980/m²
20153 vendas · R$ 4.117/m²
20162 vendas · R$ 4.395/m²
20173 vendas · R$ 7.757/m²
20181 vendas · R$ 6.763/m²
20213 vendas · R$ 10.428/m²
20221 vendas · R$ 12.873/m²
20252 vendas · R$ 3.202/m²
20261 vendas · R$ 20.056/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2259%
  • Cessões de direitos1438%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2259%R$ 50,2 mi
Cessões de direitos1438%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal2362%
  • Terreno1438%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2362%R$ 52,2 mi
Terreno1438%R$ 14,2 mi

Calculadora

R$ 1.550.786R$ 4.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inocencio Nogueira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 160Casa1R$ 2.436/m²R$ 2,8 mi
Nº 174Casa2R$ 13.368/m²R$ 7,6 mi
Nº 190Casa1R$ 8.727/m²R$ 5,8 mi

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