Rua Icaro Sydow, 199 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (casa, R$ 4,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 11.782/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,7 mi
- 656 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 4,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.782/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 7,7 mi (656 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 6.974/m²
Financiadas—
- 28/02/2019LT 2 QD 92 CResidência · construído em 1988656 m²R$ 4.500.000R$ 6.860/m²
- 24/06/2016LT 2 QD 92 CResidência · construído em 1988656 m²R$ 5.000.000R$ 7.622/m²
- 09/09/2015LT 2 QD 92 CResidência · construído em 1988656 m²R$ 4.650.000R$ 7.088/m²
- 31/08/2012LT 2 QD 92 CResidência · construído em 1988656 m²R$ 2.500.000R$ 3.811/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.038 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
1 unidade de 656 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 522 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.811/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.088/m² · 1 | R$ 7.088/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.622/m² · 1 | R$ 7.622/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.860/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.655/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.630/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.463/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.088/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.622/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.860/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 16,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro