Rua Enrico de Martino, 463 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 6.399/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 452 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.399/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,9 mi (452 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.731/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~376 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
- 05/12/2017CS D E 4VGSResidência · construído em 2006441 m²R$ 1.300.000R$ 2.948/m²
- 08/10/2014CS C E 4VGSResidência · construído em 2006462 m²R$ 2.050.000R$ 4.437/m²
- 18/06/2013CS A E 4VGSResidência · construído em 2006514 m²R$ 2.200.000R$ 4.280/m²
- 02/06/2011CS E E 4VGSResidência · construído em 2006440 m²R$ 800.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.875 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 452 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.280/m² · 1 | R$ 2.460/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.259/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.948/m² · 1 | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.466/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.237/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.209/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.948/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.530.910R$ 6.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Enrico de Martino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.868/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 5.624/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 450 | Casa | 3 | R$ 5.643/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 1,9 mi |