Rua Enrico de Martino (Morumbi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Enrico de Martino, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 463, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.731/m²3 vendas · mediana R$ 2,8 mi (376 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~376 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 431 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.904/m²
Financiadas7%
- 13/07/2026Rua Enrico de Martino, 508CasaResidência · construído em 198625% transferido341 m²R$ 430.798—
- 21/07/2023Rua Enrico de Martino, 527CasaResidência · construído em 2016662 m²R$ 3.200.000R$ 4.834/m²
- 27/06/2023Rua Enrico de Martino, 274CasaResidência · construído em 1978376 m²R$ 2.100.000R$ 5.585/m²
- 15/10/2021Rua Enrico de Martino, 330JD LEONORResidência · construído em 1975357 m²R$ 2.100.000R$ 5.882/m²
- 23/06/2021Rua Enrico de Martino, 475LT 41 QD 64Residência · construído em 2002547 m²R$ 2.500.000R$ 4.570/m²
- 23/03/2021Rua Enrico de Martino, 335CasaResidência · construído em 1978330 m²R$ 1.159.000R$ 3.512/m²
- 24/02/2021Rua Enrico de Martino, 500CasaResidência · construído em 1976365 m²R$ 1.425.000R$ 3.904/m²
- 27/02/2020Rua Enrico de Martino, 210CasaResidência · construído em 1971308 m²R$ 1.683.445R$ 5.466/m²
- 03/12/2019Rua Enrico de Martino, 527CasaResidência · construído em 2016662 m²R$ 645.000R$ 974/m²
- 03/10/2019Rua Enrico de Martino, 450LT 22 QD 75Residência · construído em 1982378 m²R$ 1.350.000R$ 3.571/m²
- 20/09/2019Rua Enrico de Martino, 433LT 46 QD 64Residência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (27%)309 m²R$ 1.300.000R$ 4.207/m²
- 05/12/2017Rua Enrico de Martino, 463CS D E 4VGSResidência · construído em 2006441 m²R$ 1.300.000R$ 2.948/m²
- 17/08/2017Rua Enrico de Martino, 437LT 45 QD 64Residência · construído em 199480% transferido520 m²R$ 700.000—
- 01/03/2016Rua Enrico de Martino, 450LT 22 QD 75Residência · construído em 1982378 m²R$ 1.610.000R$ 4.259/m²
- 22/12/2014Rua Enrico de Martino, 433LT 46 QD 64Residência · construído em 198449,99% transferido309 m²R$ 979.060—
- 08/10/2014Rua Enrico de Martino, 463CS C E 4VGSResidência · construído em 2006462 m²R$ 2.050.000R$ 4.437/m²
- 20/01/2014Rua Enrico de Martino, 550J LEONORResidência · construído em 1973223 m²R$ 1.100.000R$ 4.933/m²
- 18/11/2013Rua Enrico de Martino, 450LT 22 QD 75Residência · construído em 1982378 m²R$ 600.000R$ 1.587/m²
- 02/10/2013Rua Enrico de Martino, 335CasaResidência · construído em 1978330 m²R$ 1.100.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2013Rua Enrico de Martino, 449LT 44 QD 64Residência · construído em 1987660 m²R$ 700.000R$ 1.061/m²
- 18/06/2013Rua Enrico de Martino, 463CS A E 4VGSResidência · construído em 2006514 m²R$ 2.200.000R$ 4.280/m²
- 27/04/2012Rua Enrico de Martino, 370LT 29 QD 75Residência · construído em 1998400 m²R$ 950.000R$ 2.375/m²
- 19/08/2011Rua Enrico de Martino, 274CasaResidência · construído em 1978376 m²R$ 1.350.000R$ 3.590/m²
- 02/06/2011Rua Enrico de Martino, 463CS E E 4VGSResidência · construído em 2006440 m²R$ 800.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.460/m² · 4 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.685/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.948/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.466/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 4 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 5.209/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.466/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 701032%
- Anos 80826%
- Anos 9026,5%
- 2000–2009619%
- 2010 em diante413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 10 | 32% | R$ 14,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 26% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 6 | 19% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 4 | 13% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 20,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 33,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 7,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 396 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.530.910R$ 6.731/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Enrico de Martino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 8.308/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 8.118/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.868/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 5.624/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 6.647/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 2.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 450 | Casa | 3 | R$ 5.643/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 463 | Casa | 4 | R$ 6.399/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.307/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Enrico de Martino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enrico de Martino?
A Rua Enrico de Martino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enrico de Martino?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Enrico de Martino vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enrico de Martino?
É o nº 463, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enrico de Martino?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Enrico de Martino, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.