Rua Engenheiro Oscar Americano, 81 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2013 (prédio inteiro, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.045/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 871 m² típicos
- Última venda
- set/2013
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.045/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (871 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.803/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~295 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 23.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2013 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.157/m²
Financiadas—
- 30/09/2013LT 7 QD 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2019871 m²R$ 1.200.000R$ 1.378/m²
- 14/06/2013LT 7 QD 21Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2019871 m²R$ 815.000R$ 936/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
503 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 871 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.562/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.157/m² · 2 | R$ 1.157/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 815 mil |
Calculadora
R$ 3.186.857R$ 10.803/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Oscar Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 147 | Outros | 1 | R$ 7.581/m² | R$ 4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 197 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 18.264/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 367 | Terreno | 1 | R$ 2.437/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1070 | Terreno | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 1,9 mi |