Rua Doutor Rubens Maragliano (Morumbi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Maragliano, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.514/m²5 vendas · mediana R$ 3,7 mi (341 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/07/2026Rua Doutor Rubens Maragliano, 225CasaResidência · construído em 1974Consórcio · R$ 4,5 mi (87%)273 m²R$ 5.180.000R$ 18.974/m²
- 19/11/2025Rua Doutor Rubens Maragliano, 141LT 46 QD 97Residência · construído em 1991382 m²R$ 2.200.000R$ 5.759/m²
- 19/03/2025Rua Doutor Rubens Maragliano, 50LT 4 QD 96Residência · construído em 1985SFH · R$ 400 mil (32%)257 m²R$ 1.260.000R$ 4.903/m²
- 24/02/2025Rua Doutor Rubens Maragliano, 111LT 50 QD 97Residência · construído em 2015815 m²R$ 7.000.000R$ 8.589/m²
- 16/09/2024Rua Doutor Rubens Maragliano, 28CasaResidência · construído em 1982341 m²R$ 3.220.000R$ 9.443/m²
- 07/11/2022Rua Doutor Rubens Maragliano, 225CasaResidência · construído em 197412,5% transferido273 m²R$ 623.400—
- 30/04/2021Rua Doutor Rubens Maragliano, 222LT 18 QD 96Residência · construído em 2018SFH · R$ 909 mil (61%)340 m²R$ 1.480.000R$ 4.353/m²
- 09/03/2021Rua Doutor Rubens Maragliano, 28CasaResidência · construído em 1982341 m²R$ 1.850.000R$ 5.425/m²
- 25/09/2017Rua Doutor Rubens Maragliano, 99LT 53 QD 97Residência · construído em 1979281 m²R$ 1.850.000R$ 6.584/m²
- 15/08/2012Rua Doutor Rubens Maragliano, 186CasaResidência · construído em 1986758 m²R$ 2.460.000R$ 3.245/m²
- 13/07/2011Rua Doutor Rubens Maragliano, 28CasaResidência · construído em 1982341 m²R$ 900.000R$ 2.639/m²
- 27/04/2011Rua Doutor Rubens Maragliano, 99LT 53 QD 97Residência · construído em 1979281 m²R$ 1.000.000R$ 3.559/m²
- 18/04/2011Rua Doutor Rubens Maragliano, 67CasaResidência · construído em 1984234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 11/04/2011Rua Doutor Rubens Maragliano, 127LT 48 QD 97Residência · construído em 2019445 m²R$ 500.000R$ 1.124/m²
- 28/04/2011Rua Doutor Rubens Maragliano, 222LT 18 QD 96Residência · construído em 2018340 m²R$ 300.000R$ 882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.245/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.584/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.889/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.443/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 5.759/m² · 3 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 18.974/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.584/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.443/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.974/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80744%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 12 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 9,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 32,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1684%
- Terreno316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 84% | R$ 32,2 mi |
| Terreno | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rubens Maragliano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 7.375/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 7.279/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 98 | Terreno | 1 | R$ 2.678/m² | R$ 935 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 10.743/m² | R$ 3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 9.514/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 2.713/m² | R$ 901 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 7.138/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 4.211/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 18.974/m² | R$ 5,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rubens Maragliano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rubens Maragliano?
A Rua Doutor Rubens Maragliano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rubens Maragliano?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Rubens Maragliano vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rubens Maragliano?
É o nº 28, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rubens Maragliano?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Maragliano, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.