Rua Doutor Manuel Carlos de F. Ferraz, 307 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.074/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 689 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.074/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 689 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.378/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.039/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.009/m²
Financiadas—
- 19/12/2025CasaResidência · construído em 1970224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 03/07/2018CasaResidência · construído em 1970224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 10/08/2016CasaResidência · construído em 1970224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
473 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 689 mil
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.015/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.509/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.514/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.611/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.131.703R$ 3.378/m² · curva bairro