Rua Doutor Flavio Americo Maurano (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Flavio Americo Maurano, no Morumbi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.804/m²3 vendas · mediana R$ 2,5 mi (530 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/10/2025Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 342JD MORUMBIResidência · construído em 1982534 m²R$ 1.242.000R$ 2.326/m²
- 13/12/2023Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 260PTE LT 3 QD 13Residência · construído em 1998530 m²R$ 2.150.000R$ 4.057/m²
- 08/12/2022Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 230LT 4 D QD 13Residência · construído em 2007363 m²R$ 3.120.000R$ 8.595/m²
- 15/04/2021Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 246LT 4 B QD 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (32%)329 m²R$ 1.250.000R$ 3.799/m²
- 24/06/2019Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 470CasaResidência · construído em 197030% transferidoSFH · R$ 600 mil (69%)310 m²R$ 875.000—
- 24/06/2019Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 470CasaResidência · construído em 197030% transferido310 m²R$ 55.417—
- 27/03/2015Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 270PTE LT 3 QDResidência · construído em 2003530 m²R$ 1.650.000R$ 3.113/m²
- 18/02/2011Rua Doutor Flavio Americo Maurano, 280PTE LT 3 QDResidência · construído em 2001281 m²R$ 1.020.000R$ 3.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.630/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.799/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.595/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 4.057/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.595/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009542%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 930 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 5 | 42% | R$ 8,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 862 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal213%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 14,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 862 mil |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Flavio Americo Maurano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Terreno | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 5 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.393/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 10.305/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 940 | Loja | 1 | R$ 2.210/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1110 | Loja | 1 | R$ 1.169/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Flavio Americo Maurano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Flavio Americo Maurano?
A Rua Doutor Flavio Americo Maurano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Flavio Americo Maurano?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Flavio Americo Maurano vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Flavio Americo Maurano?
É o nº 190, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Flavio Americo Maurano?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Flavio Americo Maurano, no Morumbi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.