Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado (Morumbi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, no Morumbi, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 2.225/m²29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (500 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~500 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 979/m² – R$ 4.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 3.511/m²
Financiadas0%
- 23/07/2024Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno10,83% transferido905 m²R$ 1.640.678—
- 23/07/2024Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT III QD 5Terreno10,83% transferido783 m²R$ 1.535.813—
- 23/07/2024Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT II QD 5Terreno10,83% transferido711 m²R$ 1.411.956—
- 23/07/2024Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT I QD 5Terreno10,83% transferido682 m²R$ 1.354.366—
- 04/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno9,08% transferido905 m²R$ 4.556.730—
- 18/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno10,62% transferido905 m²R$ 1.748.215—
- 18/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT III QD 5Terreno10,62% transferido783 m²R$ 1.637.368—
- 18/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT II QD 5Terreno10,62% transferido711 m²R$ 1.504.985—
- 12/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno11,54% transferido905 m²R$ 1.482.396—
- 18/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT I QD 5Terreno10,62% transferido682 m²R$ 1.443.544—
- 12/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT III QD 5Terreno11,54% transferido783 m²R$ 1.388.404—
- 12/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT II QD 5Terreno11,54% transferido711 m²R$ 1.276.150—
- 12/12/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT I QD 5Terreno11,54% transferido682 m²R$ 1.224.070—
- 24/11/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno10,74% transferido905 m²R$ 1.237.463—
- 24/11/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT III QD 5Terreno10,74% transferido783 m²R$ 1.158.580—
- 24/11/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT II QD 5Terreno10,74% transferido711 m²R$ 1.064.459—
- 24/11/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT I QD 5Terreno10,74% transferido682 m²R$ 1.021.433—
- 15/09/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT IV QD 5Terreno9,08% transferido905 m²R$ 1.440.956—
- 15/09/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT III QD 5Terreno9,08% transferido783 m²R$ 1.348.857—
- 15/09/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT II QD 5Terreno9,08% transferido711 m²R$ 1.240.077—
- 15/09/2023Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 170LT I QD 5Terreno9,08% transferido682 m²R$ 1.189.497—
- 13/05/2022Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 280LT 5 QD 4Terreno697 m²R$ 1.165.000R$ 1.671/m²
- 08/06/2020Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, s/nº (perto do nº 170)LT IV QD 5Terreno905 m²R$ 3.186.905R$ 3.521/m²
- 08/06/2020Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, s/nº (perto do nº 170)LT III QD 5Terreno783 m²R$ 2.748.730R$ 3.511/m²
- 08/06/2020Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, s/nº (perto do nº 170)LT II QD 5Terreno711 m²R$ 2.495.650R$ 3.510/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 753/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 706/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 952/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 1.336/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 814/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 1.468/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 1.636/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 679/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 1.900/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.516/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 2.588/m² · 52 |
| 2022 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 1.221/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 1.920/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 2.185/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 2.615/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 1.177/m² · 16 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90764%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 64% | R$ 30,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 78,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 16,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1130%
- Terreno2670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 30% | R$ 53,9 mi |
| Terreno | 26 | 70% | R$ 44 mi |
Calculadora
R$ 1.112.740R$ 2.225/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado?
A Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado?
É o nº 170, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, no Morumbi, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.