Rua Doutor Fausto de Almeida P. Penteado, 294 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 9.088/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 618 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 8,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.088/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,6 mi (618 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 4.852/m²
Financiadas—
- 20/09/2021LTS 3 E 4Residência · construído em 1990618 m²R$ 4.632.002R$ 7.495/m²
- 13/04/2021LTS 1 E 2Residência · construído em 19991.643 m²R$ 7.971.612R$ 4.852/m²
- 17/09/2015LTS 3 E 4Residência · construído em 1990618 m²R$ 2.860.000R$ 4.628/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.423 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 618 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.514/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.174/m² · 2 | R$ 6.174/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 10.106/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.174/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro