Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251 (Morumbi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 15.967/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9 mi
- 526 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 15.967/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 9 mi (526 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.941/m²Unidade típica
R$ 5,4 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.206/m² – R$ 15.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 9,4 mi
Maior valorR$ 9,4 mi
Mediana da listaR$ 10.418/m²
Financiadas—
- 26/11/2021CASA 5Residência · construído em 2009751 m²R$ 9.400.000R$ 12.517/m²
- 17/12/2019CASA 1Residência · construído em 2008572 m²R$ 5.500.000R$ 9.615/m²
- 01/08/2016CASA 2Residência · construído em 2008479 m²R$ 5.375.000R$ 11.221/m²
- 23/01/2013CASA 4Residência · construído em 2008455 m²R$ 3.000.000R$ 6.593/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.549 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
1 unidade de 526 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.666/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.593/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.459/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 1 |
| 2016 | R$ 11.221/m² · 1 | R$ 11.221/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.736/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.046/m² · 1 |
| 2019 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 8.501/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.303/m² · 2 |
| 2021 | R$ 12.517/m² · 1 | R$ 8.416/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.129/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.221/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.517/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 5.409.010R$ 13.941/m² · curva logradouro