Rua Doutor Celso Dario Guimarães (Morumbi)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Celso Dario Guimarães, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.941/m²3 vendas · mediana R$ 5,4 mi (388 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,4 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.206/m² – R$ 15.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2022 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 9,4 mi
Mediana da listaR$ 5.222/m²
Financiadas0%
- 11/11/2022Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 1Residência · construído em 2007386 m²R$ 4.285.963R$ 11.104/m²
- 14/09/2022Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 16AResidência · construído em 2001388 m²R$ 2.000.000R$ 5.155/m²
- 26/11/2021Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251CASA 5Residência · construído em 2009751 m²R$ 9.400.000R$ 12.517/m²
- 11/01/2021Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 4CResidência · construído em 2001438 m²R$ 1.890.000R$ 4.315/m²
- 11/12/2020Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 5Residência · construído em 2007421 m²R$ 3.440.000R$ 8.171/m²
- 11/12/2020Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 5Residência · construído em 2007421 m²R$ 1.025.180R$ 2.435/m²
- 17/12/2019Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251CASA 1Residência · construído em 2008572 m²R$ 5.500.000R$ 9.615/m²
- 05/08/2019Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 2Residência · construído em 2007387 m²R$ 3.290.000R$ 8.501/m²
- 25/06/2019Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 73LT 11 QD 01Residência · construído em 1994507 m²R$ 750.000R$ 1.479/m²
- 05/01/2018Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 7Residência · construído em 2007433 m²R$ 4.350.000R$ 10.046/m²
- 13/10/2017Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 1Residência · construído em 2007386 m²R$ 2.600.000R$ 6.736/m²
- 01/08/2016Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251CASA 2Residência · construído em 2008479 m²R$ 5.375.000R$ 11.221/m²
- 27/03/2015Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 6CResidência · construído em 2001449 m²R$ 1.000.000R$ 2.227/m²
- 23/12/2014Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 11BResidência · construído em 2001448 m²R$ 1.175.000R$ 2.623/m²
- 16/07/2014Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 4Residência · construído em 2007422 m²R$ 2.950.000R$ 6.991/m²
- 24/07/2014Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 8Residência · construído em 2007416 m²R$ 2.200.000R$ 5.288/m²
- 09/01/2014Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 4CResidência · construído em 2001438 m²R$ 1.590.000R$ 3.630/m²
- 28/10/2013Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 3CResidência · construído em 2001438 m²R$ 1.339.000R$ 3.057/m²
- 05/09/2013Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 3CResidência · construído em 2001438 m²R$ 1.000.000R$ 2.283/m²
- 23/01/2013Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 251CASA 4Residência · construído em 2008455 m²R$ 3.000.000R$ 6.593/m²
- 02/12/2011Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 5CResidência · construído em 2001432 m²R$ 1.150.000R$ 2.662/m²
- 03/08/2011Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 3CResidência · construído em 2001438 m²R$ 1.000.000R$ 2.283/m²
- 05/07/2011Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 275CS 1Residência · construído em 2007386 m²R$ 2.100.000R$ 5.440/m²
- 07/04/2011Rua Doutor Celso Dario Guimarães, 201CASA 17AResidência · construído em 2001397 m²R$ 1.060.000R$ 2.670/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.666/m² · 4 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.057/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.459/m² · 4 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 11.221/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.736/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 10.046/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 8.501/m² · 3 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.303/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 8.416/m² · 2 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 8.129/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.221/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.046/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.501/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.129/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9027,4%
- 2000–20092593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 25 | 93% | R$ 67,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 68,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 13,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 252 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 77,8 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 5.409.010R$ 13.941/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Celso Dario Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Celso Dario Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Celso Dario Guimarães?
A Rua Doutor Celso Dario Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Celso Dario Guimarães?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Doutor Celso Dario Guimarães vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Celso Dario Guimarães?
É o nº 201, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Celso Dario Guimarães?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Doutor Celso Dario Guimarães, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.