Rua Dom Armando Lombardi, 203 (Morumbi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 7.630/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
401 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.630/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,1 mi (401 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.218/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 7.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.526/m²
Financiadas0%
  1. 20/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 2.990.000R$ 7.456/m²
  2. 27/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 3.000.000R$ 7.481/m²
  3. 24/06/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 2.000.000R$ 4.988/m²
  4. 15/06/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 1.815.000R$ 4.526/m²
  5. 27/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 1.450.000R$ 3.616/m²
  6. 16/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993623 m²R$ 2.400.000R$ 3.852/m²
  7. 09/04/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 2.070.000R$ 5.162/m²
  8. 17/09/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993623 m²R$ 2.010.000R$ 3.226/m²
  9. 18/01/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993401 m²R$ 630.000R$ 1.571/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.522 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~30 unidades de 401 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.354 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.571/m² · 1R$ 2.344/m² · 15
2012—R$ 3.066/m² · 23
2013—R$ 2.868/m² · 23
2014R$ 3.226/m² · 1R$ 3.426/m² · 13
2015—R$ 4.095/m² · 10
2016—R$ 3.312/m² · 16
2017—R$ 3.513/m² · 9
2018—R$ 4.461/m² · 11
2019R$ 5.162/m² · 1R$ 3.738/m² · 12
2020R$ 3.734/m² · 2R$ 3.711/m² · 17
2021R$ 4.526/m² · 1R$ 4.525/m² · 18
2022R$ 4.988/m² · 1R$ 4.386/m² · 16
2023—R$ 5.290/m² · 16
2024—R$ 5.038/m² · 30
2025—R$ 5.028/m² · 17
2026R$ 7.469/m² · 2R$ 5.869/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420192 vendas2020202120222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.571/m²
20141 vendas · R$ 3.226/m²
20191 vendas · R$ 5.162/m²
20202 vendas · R$ 3.734/m²
20211 vendas · R$ 4.526/m²
20221 vendas · R$ 4.988/m²
20262 vendas · R$ 7.469/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 18,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.362.113R$ 5.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dom Armando Lombardi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Casa2R$ 5.795/m²R$ 464 mil
Nº 153Casa1R$ 915/m²R$ 111 mil
Nº 161Casa1R$ 8.123/m²R$ 1,2 mi
Nº 165Casa1R$ 7.515/m²R$ 782 mil
Nº 173Casa1R$ 2.967/m²R$ 344 mil
Nº 181Loja1R$ 10.057/m²R$ 1,4 mi
Nº 240Casa1R$ 14.535/m²R$ 2,5 mi
Nº 296Casa1R$ 8.643/m²R$ 1,5 mi
Nº 306Casa1R$ 6.029/m²R$ 2,1 mi
Nº 325Casa1R$ 9.935/m²R$ 1,3 mi

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