Rua do Cha, 88 (Morumbi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.734/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 315 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.734/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (315 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 5.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.822/m²
Financiadas22%
- 30/01/2026AP 41 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga315 m²R$ 1.386.000R$ 4.400/m²
- 29/10/2025AP 51 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.940.000R$ 6.159/m²
- 21/08/2024AP 11 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (52%)c/ vaga297 m²R$ 1.260.000R$ 4.242/m²
- 22/09/2022AP 61 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.350.000R$ 4.286/m²
- 09/09/2022AP 32 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga278 m²R$ 900.000R$ 3.237/m²
- 02/12/2021AP 72 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.850.000R$ 5.286/m²
- 12/05/2020AP 71 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
- 31/05/2016AP 51 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
- 06/02/2015AP 72 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
- 20/03/2014AP 52 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 31/10/2012AP 11 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga297 m²R$ 1.007.000R$ 3.391/m²
- 29/10/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
- 06/07/2011AP 32 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga278 m²R$ 690.000R$ 2.482/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~3 unidades de 315 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 1.598/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.822/m² · 1 | R$ 3.822/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.762/m² · 2 | R$ 3.237/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.159/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.762/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 9,7 mi |
Calculadora
R$ 1.386.000R$ 4.400/m² · curva logradouro