Rua do Cha (Morumbi)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua do Cha, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.400/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~315 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.400/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (315 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 5.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas14%
  1. 27/08/2026Rua do Cha, 30AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.400.000R$ 2.632/m²
  2. 30/01/2026Rua do Cha, 88AP 41 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (36%)c/ vaga315 m²R$ 1.386.000R$ 4.400/m²
  3. 29/10/2025Rua do Cha, 88AP 51 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.940.000R$ 6.159/m²
  4. 17/02/2025Rua do Cha, 30AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.200.000R$ 2.256/m²
  5. 21/08/2024Rua do Cha, 88AP 11 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 650 mil (52%)c/ vaga297 m²R$ 1.260.000R$ 4.242/m²
  6. 22/09/2022Rua do Cha, 88AP 61 DEP 7Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.350.000R$ 4.286/m²
  7. 09/09/2022Rua do Cha, 88AP 32 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga278 m²R$ 900.000R$ 3.237/m²
  8. 25/05/2022Rua do Cha, 30AP 91 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.007.500R$ 1.894/m²
  9. 02/12/2021Rua do Cha, 88AP 72 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.850.000R$ 5.286/m²
  10. 12/08/2021Rua do Cha, 21AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999465 m²R$ 1.611.676R$ 3.466/m²
  11. 25/03/2021Rua do Cha, 21AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999465 m²R$ 1.611.676R$ 3.466/m²
  12. 12/05/2020Rua do Cha, 88AP 71 DEP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga314 m²R$ 1.200.000R$ 3.822/m²
  13. 31/05/2016Rua do Cha, 88AP 51 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
  14. 06/02/2015Rua do Cha, 88AP 72 DEP 11Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga350 m²R$ 1.500.000R$ 4.286/m²
  15. 20/03/2014Rua do Cha, 88AP 52 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
  16. 23/12/2013Rua do Cha, 30AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.250.000R$ 2.350/m²
  17. 08/10/2012Rua do Cha, 30AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.400.000R$ 2.632/m²
  18. 31/10/2012Rua do Cha, 88AP 11 DEP 3Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga297 m²R$ 1.007.000R$ 3.391/m²
  19. 29/10/2012Rua do Cha, 88AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga315 m²R$ 1.000.000R$ 3.175/m²
  20. 22/09/2011Rua do Cha, 30AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 850.000R$ 1.598/m²
  21. 30/08/2011Rua do Cha, 21AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1999623 m²R$ 1.600.000R$ 2.568/m²
  22. 06/07/2011Rua do Cha, 88AP 32 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga278 m²R$ 690.000R$ 2.482/m²
  23. 12/05/2011Rua do Cha, 21AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1999465 m²R$ 1.200.000R$ 2.581/m²
  24. 05/05/2011Rua do Cha, 21AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999465 m²R$ 650.000R$ 1.398/m²
  25. 23/03/2011Rua do Cha, 30AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 590.000R$ 1.109/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
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PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 1.598/m² · 7R$ 2.222/m² · 647
2012R$ 3.175/m² · 3R$ 2.429/m² · 542
2013R$ 2.350/m² · 1R$ 2.810/m² · 528
2014R$ 3.571/m² · 1R$ 3.064/m² · 404
2015R$ 4.286/m² · 1R$ 3.113/m² · 316
2016R$ 3.175/m² · 1R$ 3.152/m² · 301
2017—R$ 3.151/m² · 307
2018—R$ 3.462/m² · 275
2019—R$ 3.333/m² · 347
2020R$ 3.822/m² · 1R$ 3.553/m² · 388
2021R$ 3.466/m² · 3R$ 3.562/m² · 549
2022R$ 3.237/m² · 3R$ 3.529/m² · 423
2023—R$ 4.064/m² · 402
2024R$ 4.242/m² · 1R$ 4.227/m² · 603
2025R$ 4.207/m² · 2R$ 4.243/m² · 533
2026R$ 3.516/m² · 2R$ 4.701/m² · 279

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152020202220252026
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20117 vendas · R$ 1.598/m²
20123 vendas · R$ 3.175/m²
20131 vendas · R$ 2.350/m²
20141 vendas · R$ 3.571/m²
20151 vendas · R$ 4.286/m²
20161 vendas · R$ 3.175/m²
20201 vendas · R$ 3.822/m²
20213 vendas · R$ 3.466/m²
20223 vendas · R$ 3.237/m²
20241 vendas · R$ 4.242/m²
20252 vendas · R$ 4.207/m²
20262 vendas · R$ 3.516/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 801036%
  • Anos 90518%
  • 2000–20091346%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 801036%R$ 11,4 mi
Anos 90518%R$ 6,7 mi
2000–20091346%R$ 16,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 30,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,6%R$ 820 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 1.386.000R$ 4.400/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua do Cha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento5R$ 4.595/m²R$ 2,1 mi
Nº 30Apartamento8R$ 2.460/m²R$ 1,3 mi
Nº 88Apartamento13R$ 4.734/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua do Cha

Quanto custa o metro quadrado na Rua do Cha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Cha é de R$ 4.400/m², 7% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua do Cha?

Um apartamento típico de 315 m² na Rua do Cha vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua do Cha?

É o nº 88, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Cha?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua do Cha, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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