Rua do Cha, 30 (Morumbi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.460/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 532 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.460/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (532 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~315 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.516/m² – R$ 5.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.075/m²
Financiadas—
- 27/08/2026AP 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.400.000R$ 2.632/m²
- 17/02/2025AP 11 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.200.000R$ 2.256/m²
- 25/05/2022AP 91 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.007.500R$ 1.894/m²
- 23/12/2013AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.250.000R$ 2.350/m²
- 08/10/2012AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 1.400.000R$ 2.632/m²
- 22/09/2011AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 850.000R$ 1.598/m²
- 23/03/2011AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 590.000R$ 1.109/m²
- 01/03/2011AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga532 m²R$ 450.000R$ 846/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~27 unidades de 532 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.109/m² · 3 | R$ 1.598/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.822/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.466/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 3.237/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.242/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 4.207/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.109/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.386.000R$ 4.400/m² · curva logradouro