Rua Desem Amorim Lima (Morumbi)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Desem Amorim Lima, no Morumbi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.649/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 250, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.649/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 11,4 mi
- ~1071 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.791/m²89 vendas · mediana R$ 55 mil (28 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 78 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.634/m² – R$ 3.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2021 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 6.325/m²
Financiadas0%
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 29 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 167.702R$ 3.646/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 31 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 167.702R$ 3.646/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 167.702R$ 3.646/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 167.702R$ 3.646/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 30 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 167.702R$ 3.646/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 28 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 156.352R$ 3.636/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200411 m²R$ 45.681R$ 4.153/m²
- 15/07/2021Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200411 m²R$ 45.681R$ 4.153/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 304.114R$ 6.611/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 304.114R$ 6.611/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 24 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200412 m²R$ 79.023R$ 6.585/m²
- 11/01/2021Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200412 m²R$ 75.896R$ 6.325/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 304.114R$ 6.611/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 304.114R$ 6.611/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 24 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200443 m²R$ 283.444R$ 6.592/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200412 m²R$ 79.023R$ 6.585/m²
- 18/12/2013Rua Desem Amorim Lima, 250DEP 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200412 m²R$ 75.896R$ 6.325/m²
- 29/10/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 1 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200446 m²R$ 75.000R$ 1.630/m²
- 29/10/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 5 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200442 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 29/10/2013Rua Desem Amorim Lima, 250VG M 3 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200442 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 2,2 mi
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 7 | R$ 1.471/m² · 114 |
| 2012 | — | R$ 1.351/m² · 85 |
| 2013 | R$ 2.293/m² · 16 | R$ 1.917/m² · 81 |
| 2014 | — | R$ 1.834/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.105/m² · 45 |
| 2016 | — | R$ 2.414/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 57 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 1.580/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 1.244/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.153/m² · 15 | R$ 3.087/m² · 96 |
| 2022 | — | R$ 2.988/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 1.939/m² · 52 |
| 2024 | — | R$ 1.934/m² · 84 |
| 2025 | — | R$ 3.133/m² · 90 |
| 2026 | — | R$ 2.353/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.293/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.153/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7067,9%
- Anos 8011,3%
- Anos 901317%
- 2000–20095674%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 7,9% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,3% | R$ 7,5 mi |
| Anos 90 | 13 | 17% | R$ 59 mi |
| 2000–2009 | 56 | 74% | R$ 136,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado3998%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 98% | R$ 184,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7793%
- Execuções, leilões e retomadas33,6%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 93% | R$ 252,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,6% | R$ 14,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6984%
- Residencial horizontal78,5%
- Terreno67,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 84% | R$ 195,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 8,5% | R$ 16,5 mi |
| Terreno | 6 | 7,3% | R$ 46,9 mi |
Calculadora
R$ 78.157R$ 2.791/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Amorim Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 2 | R$ 3.408/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 8.455/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 148 | Apartamento | 4 | R$ 11.293/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 1 | R$ 9.527/m² | R$ 8 mi |
| Nº 250 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.242/m² | R$ 193 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 14.447/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 7 | R$ 6.172/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 2 mi |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 12.667/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Amorim Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Amorim Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Amorim Lima é de R$ 10.649/m², 125% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Amorim Lima?
Um apartamento típico de 1.071 m² na Rua Desem Amorim Lima vale cerca de R$ 11,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Amorim Lima?
É o nº 250, com 38 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Amorim Lima?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Desem Amorim Lima, no Morumbi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.