Rua Carangola (Morumbi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carangola, no Morumbi, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.643/m²7 vendas · mediana R$ 3,7 mi (430 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~430 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.653/m² – R$ 10.378/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 5.034/m²
Financiadas7%
- 29/04/2026Rua Carangola, 393CasaResidência · construído em 1980298 m²R$ 1.500.000R$ 5.034/m²
- 18/06/2025Rua Carangola, 53LT 8 QD 13Residência · construído em 1983650 m²R$ 3.900.000R$ 6.000/m²
- 18/06/2025Rua Carangola, 57LT 9 QD 13Residência · construído em 2002450 m²R$ 3.350.000R$ 7.444/m²
- 10/04/2025Rua Carangola, 322LT 20 QD 19 JD GResidência · construído em 198150% transferido635 m²R$ 1.335.000—
- 05/03/2025Rua Carangola, 40CasaResidência · construído em 1969262 m²R$ 4.950.000R$ 18.893/m²
- 12/11/2024Rua Carangola, 51CasaResidência · construído em 1972430 m²R$ 1.850.000R$ 4.302/m²
- 02/07/2024Rua Carangola, 255JD GUEDALLAResidência · construído em 2011592 m²R$ 6.520.000R$ 11.014/m²
- 20/02/2024Rua Carangola, 417CasaResidência · construído em 1972403 m²R$ 2.162.000R$ 5.365/m²
- 18/08/2023Rua Carangola, 75CasaResidência · construído em 1974472 m²R$ 3.666.000R$ 7.767/m²
- 28/01/2022Rua Carangola, 300CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 1 mi (77%)344 m²R$ 1.300.000R$ 3.779/m²
- 31/05/2021Rua Carangola, 427CasaResidência · construído em 2015574 m²R$ 2.620.000R$ 4.564/m²
- 30/09/2020Rua Carangola, 316JD GUEDALLAResidência · construído em 2008436 m²R$ 2.285.000R$ 5.241/m²
- 09/04/2019Rua Carangola, 255JD GUEDALLAResidência · construído em 2011592 m²R$ 5.550.000R$ 9.375/m²
- 22/08/2018Rua Carangola, 331CasaResidência · construído em 2016674 m²R$ 4.000.000R$ 5.935/m²
- 12/12/2017Rua Carangola, 250CasaResidência · construído em 1985895 m²R$ 3.050.000R$ 3.408/m²
- 12/11/2014Rua Carangola, 331CasaResidência · construído em 2016674 m²R$ 1.160.000R$ 1.721/m²
- 20/12/2013Rua Carangola, 277LT 13 QD 20Residência · construído em 199910,53% transferido561 m²R$ 43.349—
- 04/03/2013Rua Carangola, 382CasaResidência · construído em 1980579 m²R$ 2.000.000R$ 3.454/m²
- 01/02/2013Rua Carangola, 322LT 20 QD 19Residência · construído em 1981635 m²R$ 3.000.000R$ 4.724/m²
- 26/11/2012Rua Carangola, 53LT 8 QD 13Residência · construído em 1983650 m²R$ 1.250.000R$ 1.923/m²
- 29/08/2011Rua Carangola, 427CasaResidência · construído em 2015574 m²R$ 1.539.222R$ 2.682/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 4.089/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 5.241/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 4.564/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 3.779/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 7.767/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 5.365/m² · 3 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 7.444/m² · 3 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.089/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.241/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.365/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70419%
- Anos 80733%
- Anos 9014,8%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 5 mi |
| Anos 70 | 4 | 19% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 16 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 43 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 21,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 49,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 57 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 2.856.500R$ 6.643/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carangola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 20.918/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 5.438/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 9.195/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.890/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 13.826/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.856/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 7.760/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 6 mi |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 6.363/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 6.112/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 6.654/m² | R$ 3,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carangola
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carangola?
A Rua Carangola teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carangola?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Carangola vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carangola?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carangola?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Carangola, no Morumbi, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.