Rua Bernardo Sanches, 255 (Morumbi)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.154/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 113 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.154/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 636 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 2.980/m²
Financiadas8%
- 29/07/2026vaga 32 (A.MAIOR)Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido151 m²R$ 113.314—
- 29/07/2026VAGA 4 (A.MAIOR)Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido151 m²R$ 93.718—
- 31/01/2025APT 52 - VG14 VG42Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 520.000R$ 3.444/m²
- 07/08/2024APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 625.000R$ 4.139/m²
- 18/06/2024APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1986155 m²R$ 570.000R$ 3.677/m²
- 16/02/2024APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (30%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 19/08/2021APT 44Apartamento em condomínio · construído em 198636,62% transferido151 m²R$ 188.572—
- 19/08/2021APT 44Apartamento em condomínio · construído em 19866,69% transferido151 m²R$ 34.464—
- 19/08/2021APT 44Apartamento em condomínio · construído em 19866,69% transferido151 m²R$ 34.464—
- 25/03/2021APT 24 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 31/10/2019APT 103Apartamento em condomínio · construído em 1986155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 30/04/2019APT 81 VG 60Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 08/01/2018APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 27/12/2011APT 73 VG 52Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga151 m²R$ 101.427—
- 27/12/2011APT 73 VG 52Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga151 m²R$ 1.623—
- 27/04/2011AP114 VGS 69Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 18/04/2011APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 192.548R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~117 unidades de 151 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.693 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 2.318/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.853/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.677/m² · 3 | R$ 3.677/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
- Outras14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 336 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 45 mil |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 627.255R$ 4.154/m² · curva logradouro