Rua Bernardo Sanches (Morumbi)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Bernardo Sanches, no Morumbi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.154/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 255, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.154/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.154/m²4 vendas · mediana R$ 636 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 627 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.040/m² – R$ 4.285/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 113 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.980/m²
Financiadas7%
- 29/07/2026Rua Bernardo Sanches, 255vaga 32 (A.MAIOR)Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido151 m²R$ 113.314—
- 29/07/2026Rua Bernardo Sanches, 255VAGA 4 (A.MAIOR)Apartamento em condomínio · construído em 19860,01% transferido151 m²R$ 93.718—
- 31/01/2025Rua Bernardo Sanches, 255APT 52 - VG14 VG42Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 520.000R$ 3.444/m²
- 07/08/2024Rua Bernardo Sanches, 255APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 625.000R$ 4.139/m²
- 18/06/2024Rua Bernardo Sanches, 255APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1986155 m²R$ 570.000R$ 3.677/m²
- 16/02/2024Rua Bernardo Sanches, 255APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (30%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 10/08/2023Rua Bernardo Sanches, 173AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198850% transferido494 m²R$ 983.580—
- 19/08/2021Rua Bernardo Sanches, 255APT 44Apartamento em condomínio · construído em 198636,62% transferido151 m²R$ 188.572—
- 19/08/2021Rua Bernardo Sanches, 255APT 44Apartamento em condomínio · construído em 19866,69% transferido151 m²R$ 34.464—
- 19/08/2021Rua Bernardo Sanches, 255APT 44Apartamento em condomínio · construído em 19866,69% transferido151 m²R$ 34.464—
- 25/03/2021Rua Bernardo Sanches, 255APT 24 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 420.000R$ 2.781/m²
- 08/12/2020Rua Bernardo Sanches, 173AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988494 m²R$ 1.903.226R$ 3.853/m²
- 31/10/2019Rua Bernardo Sanches, 255APT 103Apartamento em condomínio · construído em 1986155 m²R$ 330.000R$ 2.129/m²
- 30/04/2019Rua Bernardo Sanches, 255APT 81 VG 60Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga151 m²R$ 480.000R$ 3.179/m²
- 08/01/2018Rua Bernardo Sanches, 255APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 350.000R$ 2.318/m²
- 27/12/2011Rua Bernardo Sanches, 255APT 73 VG 52Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga151 m²R$ 101.427—
- 27/12/2011Rua Bernardo Sanches, 255APT 73 VG 52Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga151 m²R$ 1.623—
- 21/09/2011Rua Bernardo Sanches, 173AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988494 m²R$ 936.482R$ 1.896/m²
- 27/04/2011Rua Bernardo Sanches, 255AP114 VGS 69Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga155 m²R$ 280.000R$ 1.806/m²
- 18/04/2011Rua Bernardo Sanches, 255APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1986151 m²R$ 192.548R$ 1.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.806/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | — | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | — | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.677/m² · 3 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | — | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.853/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7024,2%
- Anos 804390%
- 2010 em diante36,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 4,2% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 43 | 90% | R$ 12,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,3% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
- Sem financiamento informado3197%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,1% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 97% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4182%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 82% | R$ 22,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 470 mil |
| Outras | 1 | 2% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3978%
- Residencial horizontal918%
- Terreno24%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 78% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 18% | R$ 12,6 mi |
| Terreno | 2 | 4% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 627.255R$ 4.154/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernardo Sanches
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernardo Sanches
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernardo Sanches?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bernardo Sanches é de R$ 4.154/m², 12% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardo Sanches?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Bernardo Sanches vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernardo Sanches?
É o nº 255, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernardo Sanches?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Bernardo Sanches, no Morumbi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.