Rua Ana Vieira de Carvalho, 362 (Morumbi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 20.794/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,7 mi
274 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 20.794/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 5,7 mi (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.485/m²
Unidade típica
R$ 5,3 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.661/m² – R$ 22.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 9.774/m²
Financiadas0%
  1. 29/08/2025CASA 16Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.000.000R$ 18.248/m²
  2. 01/07/2024CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 4.500.000R$ 16.423/m²
  3. 29/11/2023CASA 11Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.886.004R$ 21.482/m²
  4. 29/11/2023CASA 12Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.113.996R$ 18.664/m²
  5. 22/09/2023CASA 3 TIPO B1Residência · construído em 2004300 m²R$ 4.700.000R$ 15.667/m²
  6. 28/06/2023CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.168.000R$ 11.562/m²
  7. 16/06/2023CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 1.049.000R$ 3.828/m²
  8. 30/07/2021CASA 2Residência · construído em 2004266 m²R$ 3.900.000R$ 14.662/m²
  9. 20/05/2021CASA 25Residência · construído em 2004274 m²R$ 4.300.000R$ 15.693/m²
  10. 27/08/2020CASA 15Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.712.800R$ 13.550/m²
  11. 14/04/2020CASA 14Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.115.000R$ 11.369/m²
  12. 14/04/2020CASA 13Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.115.000R$ 11.369/m²
  13. 12/12/2019CASA 6Residência · construído em 2004300 m²R$ 4.200.000R$ 14.000/m²
  14. 26/09/2019CASA 20Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.500.000R$ 12.774/m²
  15. 12/06/2018CASA 17Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.400.000R$ 12.409/m²
  16. 07/04/2017CASA 2Residência · construído em 2004266 m²R$ 2.600.000R$ 9.774/m²
  17. 17/12/2015CASA 33Residência · construído em 2004300 m²R$ 3.170.000R$ 10.567/m²
  18. 30/01/2015CASA 35Residência · construído em 2004300 m²R$ 2.685.000R$ 8.950/m²
  19. 12/01/2015CASA 5Residência · construído em 2004300 m²R$ 2.050.000R$ 6.833/m²
  20. 06/05/2014CASA 17Residência · construído em 2004274 m²R$ 2.100.000R$ 7.664/m²
  21. 20/03/2014CASA 17Residência · construído em 2004274 m²R$ 693.557R$ 2.531/m²
  22. 29/11/2013CASA 25Residência · construído em 2004274 m²R$ 2.000.000R$ 7.299/m²
  23. 30/09/2013CASA 32Residência · construído em 2004274 m²R$ 575.000R$ 2.099/m²
  24. 14/08/2012CASA 33Residência · construído em 2004300 m²R$ 1.111.460R$ 3.705/m²
  25. 15/07/2011CASA 37Residência · construído em 2004245 m²R$ 1.350.000R$ 5.510/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.765 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 274 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.383 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 31 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.602/m² · 7R$ 3.122/m² · 10
2012R$ 3.705/m² · 1R$ 3.705/m² · 1
2013R$ 4.699/m² · 2R$ 4.699/m² · 2
2014R$ 5.098/m² · 2R$ 3.427/m² · 5
2015R$ 8.950/m² · 3R$ 8.950/m² · 3
2017R$ 9.774/m² · 1R$ 9.774/m² · 1
2018R$ 12.409/m² · 1R$ 8.081/m² · 2
2019R$ 13.387/m² · 2R$ 13.387/m² · 2
2020R$ 11.369/m² · 3R$ 6.082/m² · 7
2021R$ 15.178/m² · 2R$ 14.662/m² · 3
2022—R$ 6.442/m² · 4
2023R$ 15.667/m² · 5R$ 11.562/m² · 7
2024R$ 16.423/m² · 1R$ 16.423/m² · 1
2025R$ 18.248/m² · 1R$ 13.168/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,57 vendas2011201320152018202020232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.602/m²
20121 vendas · R$ 3.705/m²
20132 vendas · R$ 4.699/m²
20142 vendas · R$ 5.098/m²
20153 vendas · R$ 8.950/m²
20171 vendas · R$ 9.774/m²
20181 vendas · R$ 12.409/m²
20192 vendas · R$ 13.387/m²
20203 vendas · R$ 11.369/m²
20212 vendas · R$ 15.178/m²
20235 vendas · R$ 15.667/m²
20241 vendas · R$ 16.423/m²
20251 vendas · R$ 18.248/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Cessões de direitos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 82,4 mi
Cessões de direitos26,1%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 5.338.760R$ 19.485/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ana Vieira de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa19R$ 8.243/m²R$ 3,7 mi
Nº 120Apartamento19R$ 8.340/m²R$ 4,2 mi

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