Rua Ana Vieira de Carvalho, 100 (Morumbi)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.243/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.243/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 3,7 mi (413 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.485/m²Unidade típica
R$ 5,3 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.661/m² – R$ 22.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas0%
- 09/04/2025CS 5Residência · construído em 1997413 m²R$ 3.340.000R$ 8.087/m²
- 27/09/2023CS 25Residência · construído em 1997467 m²R$ 3.400.000R$ 7.281/m²
- 10/04/2023CS 21Residência · construído em 1997563 m²R$ 3.120.000R$ 5.542/m²
- 14/11/2022CS 10Residência · construído em 1997387 m²R$ 2.500.000R$ 6.460/m²
- 17/10/2022CS 9Residência · construído em 1997387 m²R$ 2.800.000R$ 7.235/m²
- 27/04/2022CS 26Residência · construído em 1997467 m²R$ 3.000.000R$ 6.424/m²
- 31/01/2022CS 23Residência · construído em 1997399 m²R$ 1.750.000R$ 4.386/m²
- 08/02/2021CS 16Residência · construído em 1997496 m²R$ 2.750.000R$ 5.544/m²
- 02/12/2020CS 12Residência · construído em 1997485 m²R$ 2.950.000R$ 6.082/m²
- 23/11/2020CS 18Residência · construído em 1997528 m²R$ 2.612.500R$ 4.948/m²
- 03/11/2020CS 7Residência · construído em 1997459 m²R$ 2.500.000R$ 5.447/m²
- 29/01/2020CS 33Residência · construído em 1997496 m²R$ 1.600.000R$ 3.226/m²
- 08/10/2018CS 27Residência · construído em 1997467 m²R$ 1.753.000R$ 3.754/m²
- 02/06/2014CS D 26Residência · construído em 1997467 m²R$ 1.650.000R$ 3.533/m²
- 30/04/2014CS 33Residência · construído em 1997496 m²R$ 1.700.000R$ 3.427/m²
- 20/01/2014CS 34Residência · construído em 1997496 m²R$ 1.600.000R$ 3.226/m²
- 09/12/2011CS 1Residência · construído em 1997508 m²R$ 1.590.000R$ 3.130/m²
- 31/03/2011CS 8Residência · construído em 1997413 m²R$ 1.250.000R$ 3.027/m²
- 04/02/2011CS 36Residência · construído em 1997456 m²R$ 1.420.000R$ 3.114/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.980 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
1 unidade de 413 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 5.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.114/m² · 3 | R$ 3.122/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.705/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.699/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.427/m² · 3 | R$ 3.427/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.950/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 9.774/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.754/m² · 1 | R$ 8.081/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 13.387/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.197/m² · 4 | R$ 6.082/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.544/m² · 1 | R$ 14.662/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.442/m² · 4 | R$ 6.442/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.411/m² · 2 | R$ 11.562/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 16.423/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.087/m² · 1 | R$ 13.168/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.754/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.544/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.411/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.087/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos623%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 43,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 23% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 5.338.760R$ 19.485/m² · curva logradouro