Rua Ana Vieira de Carvalho (Morumbi)

A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Ana Vieira de Carvalho, no Morumbi, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.340/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 362, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.340/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
101
15 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 4,2 mi
~503 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 19.485/m²5 vendas · mediana R$ 5,3 mi (274 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 5,3 mi
~274 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.661/m² – R$ 22.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 9.362/m²
Financiadas0%
  1. 29/08/2025Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 16Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.000.000R$ 18.248/m²
  2. 09/04/2025Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 5Residência · construído em 1997413 m²R$ 3.340.000R$ 8.087/m²
  3. 01/07/2024Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 4.500.000R$ 16.423/m²
  4. 29/11/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 11Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.886.004R$ 21.482/m²
  5. 29/11/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 12Residência · construído em 2004274 m²R$ 5.113.996R$ 18.664/m²
  6. 22/09/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 3 TIPO B1Residência · construído em 2004300 m²R$ 4.700.000R$ 15.667/m²
  7. 27/09/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 25Residência · construído em 1997467 m²R$ 3.400.000R$ 7.281/m²
  8. 28/06/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.168.000R$ 11.562/m²
  9. 16/06/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 26Residência · construído em 2004274 m²R$ 1.049.000R$ 3.828/m²
  10. 10/04/2023Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 21Residência · construído em 1997563 m²R$ 3.120.000R$ 5.542/m²
  11. 14/11/2022Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 10Residência · construído em 1997387 m²R$ 2.500.000R$ 6.460/m²
  12. 17/10/2022Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 9Residência · construído em 1997387 m²R$ 2.800.000R$ 7.235/m²
  13. 27/04/2022Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 26Residência · construído em 1997467 m²R$ 3.000.000R$ 6.424/m²
  14. 31/01/2022Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 23Residência · construído em 1997399 m²R$ 1.750.000R$ 4.386/m²
  15. 30/07/2021Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 2Residência · construído em 2004266 m²R$ 3.900.000R$ 14.662/m²
  16. 20/05/2021Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 25Residência · construído em 2004274 m²R$ 4.300.000R$ 15.693/m²
  17. 08/02/2021Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 16Residência · construído em 1997496 m²R$ 2.750.000R$ 5.544/m²
  18. 02/12/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 12Residência · construído em 1997485 m²R$ 2.950.000R$ 6.082/m²
  19. 23/11/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 18Residência · construído em 1997528 m²R$ 2.612.500R$ 4.948/m²
  20. 03/11/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 7Residência · construído em 1997459 m²R$ 2.500.000R$ 5.447/m²
  21. 27/08/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 15Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.712.800R$ 13.550/m²
  22. 14/04/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 13Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.115.000R$ 11.369/m²
  23. 14/04/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 14Residência · construído em 2004274 m²R$ 3.115.000R$ 11.369/m²
  24. 29/01/2020Rua Ana Vieira de Carvalho, 100CS 33Residência · construído em 1997496 m²R$ 1.600.000R$ 3.226/m²
  25. 12/12/2019Rua Ana Vieira de Carvalho, 362CASA 6Residência · construído em 2004300 m²R$ 4.200.000R$ 14.000/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 85 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 3.122/m² · 10R$ 2.853/m² · 235
2012R$ 3.705/m² · 1R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 4.699/m² · 2R$ 3.357/m² · 207
2014R$ 3.427/m² · 5R$ 4.121/m² · 181
2015R$ 8.950/m² · 3R$ 3.667/m² · 100
2016—R$ 4.253/m² · 90
2017R$ 9.774/m² · 1R$ 4.391/m² · 114
2018R$ 8.081/m² · 2R$ 4.795/m² · 109
2019R$ 13.387/m² · 2R$ 4.799/m² · 146
2020R$ 6.082/m² · 7R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 14.662/m² · 3R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 6.442/m² · 4R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 11.562/m² · 7R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 16.423/m² · 1R$ 7.059/m² · 215
2025R$ 13.168/m² · 2R$ 7.293/m² · 194
2026—R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

051010 vendas20112013201520182020202220242025
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201110 vendas · R$ 3.122/m²
20121 vendas · R$ 3.705/m²
20132 vendas · R$ 4.699/m²
20145 vendas · R$ 3.427/m²
20153 vendas · R$ 8.950/m²
20171 vendas · R$ 9.774/m²
20182 vendas · R$ 8.081/m²
20192 vendas · R$ 13.387/m²
20207 vendas · R$ 6.082/m²
20213 vendas · R$ 14.662/m²
20224 vendas · R$ 6.442/m²
20237 vendas · R$ 11.562/m²
20241 vendas · R$ 16.423/m²
20252 vendas · R$ 13.168/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 905362%
  • 2000–20093338%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 905362%R$ 113,1 mi
2000–20093338%R$ 83,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8584%
  • Cessões de direitos33%
  • Execuções, leilões e retomadas44%
  • Operações societárias11%
  • Partilhas e divisões11%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8584%R$ 208,2 mi
Cessões de direitos33%R$ 2,3 mi
Execuções, leilões e retomadas44%R$ 6 mi
Operações societárias11%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões11%R$ 915 mil
Dação, permuta e outros onerosos76,9%R$ 8,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2727%
  • Residencial horizontal5959%
  • Terreno1414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2727%R$ 61,3 mi
Residencial horizontal5959%R$ 135,3 mi
Terreno1414%R$ 31,1 mi

Calculadora

R$ 5.338.760R$ 19.485/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Ana Vieira de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa19R$ 8.243/m²R$ 3,7 mi
Nº 120Apartamento19R$ 8.340/m²R$ 4,2 mi
Nº 362Casa31R$ 20.794/m²R$ 5,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Vieira de Carvalho

Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Vieira de Carvalho?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ana Vieira de Carvalho é de R$ 8.340/m², 76% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Ana Vieira de Carvalho?

Um apartamento típico de 503 m² na Rua Ana Vieira de Carvalho vale cerca de R$ 4,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Vieira de Carvalho?

É o nº 362, com 31 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Vieira de Carvalho?

A Prefeitura registrou 101 compras e vendas na Rua Ana Vieira de Carvalho, no Morumbi, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

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