Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 (Morumbi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 8.340/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
503 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 4,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.340/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 4,2 mi (503 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.340/m²
Unidade típica
R$ 4,2 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.543/m² – R$ 9.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 4.201/m²
Financiadas0%
  1. 15/01/2026AP 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 4.100.000R$ 8.151/m²
  2. 19/11/2025AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 6.100.000R$ 12.127/m²
  3. 09/06/2025AP 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993505 m²R$ 4.500.000R$ 8.911/m²
  4. 05/12/2023AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 3.200.000R$ 6.362/m²
  5. 25/10/2023AP 71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993505 m²R$ 3.000.000R$ 5.941/m²
  6. 14/08/2023AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993505 m²R$ 2.416.000R$ 4.784/m²
  7. 14/08/2023AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993505 m²R$ 3.000R$ 6/m²
  8. 28/10/2021AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 3.200.000R$ 6.362/m²
  9. 13/02/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 2.113.189R$ 4.201/m²
  10. 27/01/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 3.950.000R$ 7.853/m²
  11. 27/01/2020AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 8.291R$ 16/m²
  12. 21/10/2019AP 61 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 1.625.000R$ 3.231/m²
  13. 03/09/2018AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 2.800.000R$ 5.567/m²
  14. 22/09/2016AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 2.550.000R$ 5.070/m²
  15. 09/09/2013AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 1.391.993R$ 2.767/m²
  16. 20/05/2013AP 131 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 1.895.000R$ 3.767/m²
  17. 04/02/2013AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993505 m²R$ 1.275.000R$ 2.525/m²
  18. 13/11/2012AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993677 m²R$ 2.520.000R$ 3.722/m²
  19. 09/12/2011AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 1.950.000R$ 3.877/m²
  20. 09/12/2011AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993503 m²R$ 700.000R$ 1.392/m²
  21. 23/03/2011AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 19931.020 m²R$ 2.750.000R$ 2.696/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.371 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mi
~123 unidades de 503 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 3.858 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.696/m² · 3R$ 2.696/m² · 3
2012R$ 3.722/m² · 1R$ 3.722/m² · 1
2013R$ 2.767/m² · 3R$ 2.767/m² · 3
2016R$ 5.070/m² · 1R$ 5.070/m² · 1
2018R$ 5.567/m² · 1R$ 5.567/m² · 1
2019R$ 3.231/m² · 1R$ 3.231/m² · 1
2020R$ 4.201/m² · 3R$ 6.027/m² · 2
2021R$ 6.362/m² · 1R$ 6.362/m² · 1
2023R$ 5.362/m² · 4R$ 5.941/m² · 3
2025R$ 10.519/m² · 2R$ 10.519/m² · 2
2026R$ 8.151/m² · 1R$ 8.151/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201820204 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.696/m²
20121 vendas · R$ 3.722/m²
20133 vendas · R$ 2.767/m²
20161 vendas · R$ 5.070/m²
20181 vendas · R$ 5.567/m²
20191 vendas · R$ 3.231/m²
20203 vendas · R$ 4.201/m²
20211 vendas · R$ 6.362/m²
20234 vendas · R$ 5.362/m²
20252 vendas · R$ 10.519/m²
20261 vendas · R$ 8.151/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2178%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Operações societárias13,7%
  • Partilhas e divisões13,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2178%R$ 52 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 5,1 mi
Operações societárias13,7%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões13,7%R$ 915 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 4.195.234R$ 8.340/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ana Vieira de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Casa19R$ 8.243/m²R$ 3,7 mi
Nº 362Casa31R$ 20.794/m²R$ 5,7 mi

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