Rua Almirante Soares Dutra, 726 (Morumbi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 11.641/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
171 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 11.641/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.027/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~406 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 9.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.251/m²
Financiadas80%
  1. 20/04/2026CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 1,8 mi (80%)171 m²R$ 2.250.000R$ 13.158/m²
  2. 08/07/2021CASA 4Residência · construído em 2002171 m²R$ 1.240.000R$ 7.251/m²
  3. 16/12/2020CASA 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 1 mi (79%)171 m²R$ 1.272.000R$ 7.439/m²
  4. 21/08/2020CASA 6Residência · construído em 2002SFH · R$ 680 mil (77%)171 m²R$ 880.000R$ 5.146/m²
  5. 20/05/2019CASA 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 580 mil (39%)171 m²R$ 1.490.000R$ 8.713/m²
  6. 08/03/2012CASA 4Residência · construído em 2002171 m²R$ 1.220.000R$ 7.135/m²
  7. 04/07/2011CASA 9Residência · construído em 2002171 m²R$ 752.000R$ 4.398/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.117 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.343 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 840 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.398/m² · 1R$ 4.398/m² · 5
2012R$ 7.135/m² · 1R$ 3.848/m² · 8
2013—R$ 3.174/m² · 4
2015—R$ 2.525/m² · 2
2016—R$ 2.642/m² · 1
2018—R$ 5.312/m² · 2
2019R$ 8.713/m² · 1R$ 7.829/m² · 2
2020R$ 6.292/m² · 2R$ 5.146/m² · 7
2021R$ 7.251/m² · 1R$ 4.314/m² · 7
2022—R$ 2.527/m² · 1
2023—R$ 5.712/m² · 4
2024—R$ 6.226/m² · 5
2026R$ 13.158/m² · 1R$ 5.027/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122011201220192 vendas202020212026
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20111 vendas · R$ 4.398/m²
20121 vendas · R$ 7.135/m²
20191 vendas · R$ 8.713/m²
20202 vendas · R$ 6.292/m²
20211 vendas · R$ 7.251/m²
20261 vendas · R$ 13.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado120%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 9,1 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 952 mil

Calculadora

R$ 2.040.934R$ 5.027/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Almirante Soares Dutra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 435Casa12R$ 7.151/m²R$ 1,8 mi
Nº 446Casa1R$ 3.849/m²R$ 3 mi
Nº 458Casa1R$ 19.937/m²R$ 4,2 mi
Nº 459Casa1R$ 4.420/m²R$ 2,4 mi
Nº 467Casa1R$ 2.158/m²R$ 1,8 mi
Nº 501Casa2R$ 5.085/m²R$ 2,7 mi
Nº 520Casa2R$ 8.138/m²R$ 3,3 mi
Nº 635Casa1R$ 6.012/m²R$ 2,8 mi
Nº 720Casa1R$ 5.321/m²R$ 2,1 mi
Nº 760Casa1R$ 3.111/m²R$ 1,7 mi

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