Avenida S Valerio (Morumbi)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida S Valerio, no Morumbi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 173, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.331/m²5 vendas · mediana R$ 3,1 mi (552 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Avenida S Valerio, 766LT 30 QD 53Residência · construído em 1983380 m²R$ 2.700.000R$ 7.105/m²
- 26/10/2023Avenida S Valerio, 335CasaResidência · construído em 1970412 m²R$ 4.050.000R$ 9.830/m²
- 29/08/2022Avenida S Valerio, 465CasaResidência · construído em 1976552 m²R$ 7.200.000R$ 13.043/m²
- 18/07/2022Avenida S Valerio, 650CasaResidência · construído em 1965695 m²R$ 2.500.000R$ 3.597/m²
- 14/06/2022Avenida S Valerio, 470CasaResidência · construído em 1970646 m²R$ 1.300.000R$ 2.012/m²
- 06/09/2018Avenida S Valerio, 93CasaResidência · construído em 1970400 m²R$ 329.000R$ 823/m²
- 21/12/2017Avenida S Valerio, 583CasaResidência · construído em 1970515 m²R$ 1.000.000R$ 1.942/m²
- 01/07/2016Avenida S Valerio, 495ESQ RUA BResidência · construído em 1980380 m²R$ 488.800R$ 1.286/m²
- 18/06/2014Avenida S Valerio, 460CasaResidência · construído em 1985431 m²R$ 1.340.000R$ 3.109/m²
- 10/03/2014Avenida S Valerio, 701BUTANTAResidência · construído em 1973435 m²R$ 1.100.000R$ 2.529/m²
- 27/02/2014Avenida S Valerio, 310LT 01 32 QDResidência · construído em 1968501 m²R$ 1.000.000R$ 1.996/m²
- 03/02/2012Avenida S Valerio, 546LT 19 QD 56Residência · construído em 1970519 m²R$ 1.020.000R$ 1.965/m²
- 06/09/2011Avenida S Valerio, 115CasaResidência · construído em 1970400 m²R$ 49.000R$ 123/m²
- 08/06/2011Avenida S Valerio, 445LT 03 QD71Residência · construído em 1975430 m²R$ 1.550.000R$ 3.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 3 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 823/m² · 1 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 3.597/m² · 3 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 9.830/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 7.105/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 823/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.830/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.105/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701662%
- Anos 80727%
- 2010 em diante13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 16 | 62% | R$ 37,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Execuções, leilões e retomadas519%
- Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 34,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,7% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2388%
- Comercial horizontal312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 88% | R$ 44,8 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida S Valerio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 541 mil |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 2 | R$ 12.205/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 11.638/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 350 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.450/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 10.236/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 16.381/m² | R$ 9 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.586/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 842 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 7.331/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida S Valerio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida S Valerio?
A Avenida S Valerio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida S Valerio?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida S Valerio vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida S Valerio?
É o nº 173, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida S Valerio?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Avenida S Valerio, no Morumbi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.