Avenida Lopes de Azevedo, 1336 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.001/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 450 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.001/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,4 mi (450 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~424 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.659/m² – R$ 11.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 9.556/m²
Financiadas14%
- 27/12/2024CASA 01Residência · construído em 2021SFI · R$ 4 mi (87%)424 m²R$ 4.576.317R$ 10.793/m²
- 15/08/2024CASA 07Residência · construído em 2021492 m²R$ 4.950.000R$ 10.061/m²
- 19/12/2022casa 6Residência · construído em 196010,96% transferido450 m²R$ 4.100.000—
- 23/09/2022CASA 3Residência · construído em 196011% transferido450 m²R$ 3.417.930—
- 18/08/2022casa 07Residência · construído em 1960450 m²R$ 4.300.000R$ 9.556/m²
- 15/07/2020CasaResidência · construído em 1960450 m²R$ 3.643.776R$ 8.097/m²
- 15/07/2020CasaResidência · construído em 1960450 m²R$ 3.500.882R$ 7.780/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.264 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
1 unidade de 450 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 890 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.468/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.701/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 9.058/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.248/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.458/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.939/m² · 2 | R$ 7.939/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.027/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.556/m² · 1 | R$ 7.703/m² · 5 |
| 2024 | R$ 10.427/m² · 2 | R$ 10.061/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.233/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 7.939/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.556/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.427/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 23,9 mi |
Calculadora
R$ 3.170.919R$ 7.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lopes de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 8.014/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 17.122/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 6.466/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 10.379/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1045 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 15.318/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1216 | Casa | 2 | R$ 10.479/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1238 | Casa | 4 | R$ 9.698/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1277 | Casa | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 3,4 mi |