Avenida Lineu de Paula Machado (Morumbi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Lineu de Paula Machado, no Morumbi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.236/m²6 vendas · mediana R$ 3,3 mi (428 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,5 mi
~428 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.392/m² – R$ 9.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 4,2 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.761/m²
Financiadas0%
- 15/01/2026Avenida Lineu de Paula Machado, 1386LT 6 QD 46Residência · construído em 1979554 m²R$ 4.240.000R$ 7.653/m²
- 02/12/2025Avenida Lineu de Paula Machado, 738CasaResidência · construído em 1979389 m²R$ 2.630.000R$ 6.761/m²
- 02/05/2025Avenida Lineu de Paula Machado, 720LT 5 QD 49 BL 7Residência · construído em 1985600 m²R$ 3.180.000R$ 5.300/m²
- 19/12/2024Avenida Lineu de Paula Machado, 916CasaResidência · construído em 1963466 m²R$ 3.900.000R$ 8.369/m²
- 19/07/2024Avenida Lineu de Paula Machado, 698CasaResidência · construído em 1970295 m²R$ 2.500.000R$ 8.475/m²
- 23/05/2024Avenida Lineu de Paula Machado, 698CasaResidência · construído em 197033,33% transferido295 m²R$ 181.009—
- 29/11/2023Avenida Lineu de Paula Machado, 940CasaResidência · construído em 1970370 m²R$ 2.680.000R$ 7.243/m²
- 22/07/2022Avenida Lineu de Paula Machado, 1128CasaResidência · construído em 1977335 m²R$ 2.700.000R$ 8.060/m²
- 29/06/2022Avenida Lineu de Paula Machado, 758CasaResidência · construído em 1970460 m²R$ 2.650.000R$ 5.761/m²
- 24/07/2015Avenida Lineu de Paula Machado, 640CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19942,77% transferido1.605 m²R$ 324.317—
- 24/07/2015Avenida Lineu de Paula Machado, 640CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19942,77% transferido1.605 m²R$ 324.317—
- 30/11/2014Avenida Lineu de Paula Machado, 400CasaResidência · construído em 2014727 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2013Avenida Lineu de Paula Machado, 400CasaResidência · construído em 2014727 m²R$ 1.480.000R$ 2.036/m²
- 12/11/2013Avenida Lineu de Paula Machado, 400CasaResidência · construído em 2014727 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.036/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 6.910/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 7.243/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 8.422/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 6.030/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 7.653/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.243/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.422/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.030/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.653/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 701345%
- Anos 80310%
- Anos 90621%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 13 | 45% | R$ 30,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 8,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 10,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 70,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,1% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2054%
- Comercial vertical12,7%
- Comercial horizontal616%
- Terreno822%
- Outras25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 54% | R$ 38,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,7% | R$ 270 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 16% | R$ 16,6 mi |
| Terreno | 8 | 22% | R$ 24,3 mi |
| Outras | 2 | 5,4% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 3.522.783R$ 8.231/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Lineu de Paula Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.323/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 9.630/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 758 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 916 | Casa | 1 | R$ 9.510/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1088 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.087/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1128 | Casa | 1 | R$ 10.122/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.291/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1477 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 13.266/m² | R$ 8,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lineu de Paula Machado
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lineu de Paula Machado?
A Avenida Lineu de Paula Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lineu de Paula Machado?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Lineu de Paula Machado vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lineu de Paula Machado?
É o nº 370, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lineu de Paula Machado?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida Lineu de Paula Machado, no Morumbi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.