Avenida Giovanni Gronchi, 823 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 2.489/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 413 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.489/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1 mi (413 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.494/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 3.505/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.937/m²
Financiadas—
- 16/03/2022JD LEONORResidência · construído em 1974413 m²R$ 800.000R$ 1.937/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
780 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 413 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.675/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.009/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.190/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.267/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.778/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.412/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 1.937/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.080/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.637/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.545/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 537 mil |
Calculadora
R$ 1.306.748R$ 3.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Giovanni Gronchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 791 | Terreno | 2 | R$ 1.122/m² | R$ 898 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 10.563/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 625/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1065 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1106 | Casa | 2 | R$ 4.329/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1150 | Casa | 2 | R$ 4.016/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1263 | Casa | 2 | R$ 3.482/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1400 | Casa | 2 | R$ 7.910/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 968 mil |