Avenida Doutor Alberto Penteado, 900 (Morumbi)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 5.220/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 106 mil
20 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 110 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.220/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 106 mil (20 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.298/m²
Unidade típica
R$ 127 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 12.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas0%
  1. 09/12/2024VAGA 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199924 m²R$ 110.253R$ 4.594/m²
  2. 09/12/2024VG 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199924 m²R$ 110.253R$ 4.594/m²
  3. 09/12/2024VAGA 30Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 93.245R$ 4.662/m²
  4. 09/12/2024VAGA 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 93.245R$ 4.662/m²
  5. 09/12/2024VAGA 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 93.245R$ 4.662/m²
  6. 02/09/2024CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999664 m²R$ 7.600.000R$ 11.446/m²
  7. 02/09/2024VAGA 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  8. 02/09/2024VAGA 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  9. 02/09/2024VAGA 28Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  10. 02/09/2024VAGA 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  11. 02/09/2024VAGA 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  12. 19/11/2021CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999664 m²R$ 5.113.204R$ 7.701/m²
  13. 19/11/2021VAGA.4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 127.359R$ 6.368/m²
  14. 19/11/2021VAGA.5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 127.359R$ 6.368/m²
  15. 19/11/2021VAGA.21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 127.359R$ 6.368/m²
  16. 19/11/2021VAGA.20Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 127.359R$ 6.368/m²
  17. 19/11/2021VAGA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 127.359R$ 6.368/m²
  18. 19/05/2021VAGA 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 61.013R$ 3.051/m²
  19. 19/05/2021VAGA 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 61.013R$ 3.051/m²
  20. 19/05/2021VAGA 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 61.013R$ 3.051/m²
  21. 19/05/2021VAGA 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 61.013R$ 3.051/m²
  22. 19/05/2021VAGA 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199920 m²R$ 61.013R$ 3.051/m²
  23. 01/12/2020CASA 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999678 m²R$ 4.450.000R$ 6.563/m²
  24. 10/11/2020CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999664 m²R$ 2.465.875R$ 3.714/m²
  25. 02/07/2020CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999782 m²R$ 4.125.660R$ 5.276/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
3.635 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.603 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 65 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.711/m² · 6R$ 1.711/m² · 6
2012—R$ 3.752/m² · 1
2013R$ 1.830/m² · 12R$ 1.830/m² · 12
2014R$ 5.000/m² · 12R$ 5.000/m² · 12
2017—R$ 4.360/m² · 1
2018—R$ 7.442/m² · 3
2019R$ 2.500/m² · 4R$ 2.500/m² · 5
2020R$ 2.083/m² · 9R$ 3.107/m² · 12
2021R$ 6.368/m² · 11R$ 6.368/m² · 14
2022—R$ 7.419/m² · 2
2023—R$ 12.001/m² · 2
2024R$ 4.594/m² · 11R$ 4.628/m² · 14
2025—R$ 18.413/m² · 1
2026—R$ 11.701/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201112 vendas201320142019202020212024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.711/m²
201312 vendas · R$ 1.830/m²
201412 vendas · R$ 5.000/m²
20194 vendas · R$ 2.500/m²
20209 vendas · R$ 2.083/m²
202111 vendas · R$ 6.368/m²
202411 vendas · R$ 4.594/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6590%
  • Cessões de direitos68,3%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6590%R$ 40,8 mi
Cessões de direitos68,3%R$ 380 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 127.145R$ 5.298/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Alberto Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Casa1R$ 12.104/m²R$ 5,8 mi
Nº 202Casa5R$ 13.754/m²R$ 7 mi
Nº 400Casa1R$ 12.890/m²R$ 12 mi
Nº 640Casa1R$ 9.715/m²R$ 6,9 mi
Nº 674Casa2R$ 13.875/m²R$ 9,6 mi
Nº 740Casa1R$ 9.538/m²R$ 6,4 mi
Nº 787Casa1R$ 12.072/m²R$ 17,7 mi
Nº 809Casa1R$ 7.478/m²R$ 4 mi
Nº 899Casa1R$ 10.403/m²R$ 6,6 mi
Nº 915Casa1R$ 7.693/m²R$ 3,1 mi

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