Avenida Doutor Alberto Penteado, 202 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 5,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.754/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7 mi
- 509 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 5,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.754/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 7 mi (509 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.298/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 12.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 8.705/m²
Financiadas0%
- 31/08/2021CS 1Residência · construído em 2015504 m²R$ 5.600.000R$ 11.111/m²
- 16/10/2020CS 3Residência · construído em 2015504 m²R$ 5.030.000R$ 9.980/m²
- 27/07/2020CS 7Residência · construído em 2015509 m²R$ 4.250.000R$ 8.350/m²
- 13/09/2019CS 8Residência · construído em 2015509 m²R$ 4.430.751R$ 8.705/m²
- 23/07/2018CS 6Residência · construído em 2015509 m²R$ 3.787.832R$ 7.442/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.888 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
1 unidade de 509 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.711/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.752/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.830/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 1 |
| 2018 | R$ 7.442/m² · 1 | R$ 7.442/m² · 3 |
| 2019 | R$ 8.705/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2020 | R$ 9.165/m² · 2 | R$ 3.107/m² · 12 |
| 2021 | R$ 11.111/m² · 1 | R$ 6.368/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 7.419/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.001/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.628/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 18.413/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.701/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.442/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.705/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.111/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 23,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 127.145R$ 5.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Alberto Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 27 mi |
| Nº 65 | Casa | 3 | R$ 9.127/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 16.528/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 12.104/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.890/m² | R$ 12 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 13.875/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 12.072/m² | R$ 17,7 mi |