Avenida Doutor Alberto Penteado, 65 (Morumbi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 831 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 9.127/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 528 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 831 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.127/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,8 mi (528 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.298/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 12.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 7.102/m²
Financiadas—
- 26/01/2022RES 07Residência · construído em 1998528 m²R$ 3.750.000R$ 7.102/m²
- 01/09/2020RES 03Residência · construído em 1998528 m²R$ 4.050.000R$ 7.670/m²
- 02/08/2012RES 04Residência · construído em 1998533 m²R$ 2.000.000R$ 3.752/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.713 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 528 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.900 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.711/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.752/m² · 1 | R$ 3.752/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.830/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.360/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.442/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.670/m² · 1 | R$ 3.107/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 6.368/m² · 14 |
| 2022 | R$ 7.102/m² · 1 | R$ 7.419/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 12.001/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.628/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 18.413/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 11.701/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.670/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.102/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas233%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 127.145R$ 5.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Alberto Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 20.386/m² | R$ 27 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 16.528/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 11.481/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 12.104/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 202 | Casa | 5 | R$ 13.754/m² | R$ 7 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 12.890/m² | R$ 12 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 13.875/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 9.538/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 12.072/m² | R$ 17,7 mi |