Avenida Barão de Campos Gerais, 632 (Morumbi)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 3.746/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
356 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 575 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.746/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,3 mi (356 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.016/m²
Financiadas20%
  1. 14/05/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga356 m²R$ 575.000—
  2. 27/01/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.144.211R$ 3.214/m²
  3. 16/12/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 460 mil (43%)c/ vaga356 m²R$ 1.060.000R$ 2.978/m²
  4. 04/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.500.000R$ 4.213/m²
  5. 30/04/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.250.000R$ 3.511/m²
  6. 15/05/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga356 m²R$ 1.360.000R$ 3.820/m²
  7. 19/08/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.320.000R$ 3.708/m²
  8. 26/03/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 928 mil (80%)c/ vaga356 m²R$ 1.160.000R$ 3.258/m²
  9. 12/02/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.264.289R$ 3.551/m²
  10. 11/06/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.243.733R$ 3.494/m²
  11. 23/01/2019AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 900.000R$ 2.528/m²
  12. 04/02/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.165.000R$ 3.272/m²
  13. 06/11/2015AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.087.209R$ 3.054/m²
  14. 28/09/2015AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 1.116.147R$ 3.135/m²
  15. 06/03/2015AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 378.180R$ 1.062/m²
  16. 31/10/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 363.528R$ 1.021/m²
  17. 23/08/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 420.000R$ 1.180/m²
  18. 05/05/2012AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 870.000R$ 2.444/m²
  19. 20/04/2012AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 374.990R$ 1.053/m²
  20. 28/12/2011AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 795.000R$ 2.233/m²
  21. 02/12/2011AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 770.000R$ 2.163/m²
  22. 09/12/2011AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 373.042R$ 1.048/m²
  23. 26/01/2011AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga356 m²R$ 680.000R$ 1.910/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.108 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,3 mi
~55 unidades de 356 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 2.707 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 694 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.037/m² · 4R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 1.117/m² · 4R$ 1.937/m² · 12
2013—R$ 2.188/m² · 14
2014—R$ 3.288/m² · 4
2015R$ 3.054/m² · 3R$ 2.708/m² · 13
2016R$ 3.272/m² · 1R$ 3.059/m² · 5
2017—R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019R$ 3.011/m² · 2R$ 2.271/m² · 12
2020—R$ 2.604/m² · 7
2021R$ 3.405/m² · 2R$ 3.412/m² · 10
2022R$ 3.708/m² · 1R$ 2.915/m² · 9
2023R$ 3.820/m² · 1R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 3.511/m² · 3R$ 3.036/m² · 19
2025R$ 3.214/m² · 1R$ 3.334/m² · 14
2026—R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120152019202220242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.037/m²
20124 vendas · R$ 1.117/m²
20153 vendas · R$ 3.054/m²
20161 vendas · R$ 3.272/m²
20192 vendas · R$ 3.011/m²
20212 vendas · R$ 3.405/m²
20221 vendas · R$ 3.708/m²
20231 vendas · R$ 3.820/m²
20243 vendas · R$ 3.511/m²
20251 vendas · R$ 3.214/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
  • Sem financiamento informado1680%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1680%R$ 13,2 mi

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 396Casa1R$ 10.752/m²R$ 1,3 mi
Nº 412Casa1R$ 2.001/m²R$ 240 mil
Nº 421Loja1R$ 4.533/m²R$ 748 mil
Nº 426Casa1R$ 5.967/m²R$ 853 mil
Nº 435Casa1R$ 4.569/m²R$ 900 mil
Nº 534Casa1R$ 5.581/m²R$ 603 mil
Nº 542Loja1R$ 8.947/m²R$ 1,1 mi
Nº 560Apartamento20R$ 4.066/m²R$ 1 mi
Nº 749Casa1R$ 6.949/m²R$ 799 mil
Nº 763Prédio inteiro1R$ 13.256/m²R$ 1,8 mi

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