Avenida Barão de Campos Gerais, 560 (Morumbi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.066/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
247 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.066/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (247 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~423 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.988/m² – R$ 4.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.166/m²
Financiadas40%
  1. 28/12/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 316 mil (42%)c/ vaga247 m²R$ 750.000R$ 3.036/m²
  2. 09/10/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 900.000R$ 3.644/m²
  3. 10/10/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 193 mil (21%)c/ vaga247 m²R$ 900.000R$ 3.644/m²
  4. 21/06/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (28%)c/ vaga247 m²R$ 720.000R$ 2.915/m²
  5. 30/06/2020AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 390 mil (78%)c/ vaga247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
  6. 21/11/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga395 m²R$ 1.200.000R$ 3.038/m²
  7. 30/11/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 460.000R$ 1.862/m²
  8. 05/09/2016AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
  9. 05/08/2015AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 654.000R$ 2.648/m²
  10. 27/05/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 590.000R$ 2.389/m²
  11. 17/11/2014AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 710.000R$ 2.874/m²
  12. 19/09/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 650.000R$ 2.632/m²
  13. 11/04/2013AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 540.000R$ 2.186/m²
  14. 04/04/2013AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 530.000R$ 2.146/m²
  15. 31/01/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 450 mil (90%)c/ vaga247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
  16. 29/05/2012AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga395 m²R$ 440.000R$ 1.114/m²
  17. 25/08/2011AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 530.000R$ 2.146/m²
  18. 17/06/2011AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga247 m²R$ 430.000R$ 1.741/m²
  19. 29/04/2011AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga247 m²R$ 455.000R$ 1.842/m²
  20. 04/03/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga395 m²R$ 515.000R$ 1.304/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,1 mi
~31 unidades de 247 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 873 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.791/m² · 4R$ 1.859/m² · 18
2012R$ 1.114/m² · 1R$ 1.937/m² · 12
2013R$ 2.166/m² · 4R$ 2.188/m² · 14
2014R$ 2.874/m² · 1R$ 3.288/m² · 4
2015R$ 2.518/m² · 2R$ 2.708/m² · 13
2016R$ 2.024/m² · 1R$ 3.059/m² · 5
2017R$ 2.450/m² · 2R$ 2.396/m² · 5
2018—R$ 3.101/m² · 2
2019—R$ 2.271/m² · 12
2020R$ 2.024/m² · 1R$ 2.604/m² · 7
2021—R$ 3.412/m² · 10
2022R$ 2.915/m² · 1R$ 2.915/m² · 9
2023—R$ 3.445/m² · 14
2024R$ 3.644/m² · 3R$ 3.036/m² · 19
2025—R$ 3.334/m² · 14
2026—R$ 4.017/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132015201720222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.791/m²
20121 vendas · R$ 1.114/m²
20134 vendas · R$ 2.166/m²
20141 vendas · R$ 2.874/m²
20152 vendas · R$ 2.518/m²
20161 vendas · R$ 2.024/m²
20172 vendas · R$ 2.450/m²
20201 vendas · R$ 2.024/m²
20221 vendas · R$ 2.915/m²
20243 vendas · R$ 3.644/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
  • Sem financiamento informado660%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado660%R$ 4,3 mi

Calculadora

R$ 1.410.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Campos Gerais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 396Casa1R$ 10.752/m²R$ 1,3 mi
Nº 412Casa1R$ 2.001/m²R$ 240 mil
Nº 421Loja1R$ 4.533/m²R$ 748 mil
Nº 426Casa1R$ 5.967/m²R$ 853 mil
Nº 435Casa1R$ 4.569/m²R$ 900 mil
Nº 534Casa1R$ 5.581/m²R$ 603 mil
Nº 542Loja1R$ 8.947/m²R$ 1,1 mi
Nº 632Apartamento22R$ 3.746/m²R$ 1,3 mi
Nº 749Casa1R$ 6.949/m²R$ 799 mil
Nº 763Prédio inteiro1R$ 13.256/m²R$ 1,8 mi

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