Rua Visconde de Parnaiba, 1501 (Mooca)
Foram registradas 115 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.040/m²
- Vendas registradas
- 115
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.040/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 313 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.064/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas43%
- 28/08/2026AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 30/07/2026AP 111 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 07/07/2026AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (62%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 02/06/2026AP 63 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 09/06/2026AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 29/05/2026AP 92 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 13/04/2026AP 183 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 215 mil (68%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 04/04/2026AP 154 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 20/03/2026AP 123 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 23/03/2026AP 131 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 16/03/2026AP 73 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 24/02/2026AP 91 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 15/09/2025AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 365.000R$ 5.887/m²
- 23/06/2025AP 182 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 16/05/2025AP 91 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 21/05/2025AP 144 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 326.700R$ 5.269/m²
- 27/05/2025AP 142 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 173.074R$ 2.792/m²
- 10/01/2025AP 84 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 150 mil (45%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 17/01/2025AP 83 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 231 mil (70%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 10/10/2024AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 211 mil (66%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 25/09/2024AP 101 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 14/08/2024AP 171 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 138.000R$ 2.226/m²
- 31/07/2024AP 173 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (78%)62 m²R$ 251.000R$ 4.048/m²
- 19/06/2024AP 71 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 220 mil (100%)62 m²R$ 220.401R$ 3.555/m²
- 07/02/2024AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.294 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188,4 mi
~603 unidades de 62 m²
Vendas registradas
115
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.748 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
40 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 21 | R$ 1.732/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 13 | R$ 2.419/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.058/m² · 10 | R$ 3.613/m² · 12 |
| 2014 | R$ 0/m² · 9 | R$ 2.257/m² · 11 |
| 2015 | R$ 0/m² · 14 | R$ 3.417/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.903/m² · 11 | R$ 3.535/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 2.749/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.979/m² · 4 | R$ 2.976/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.589/m² · 6 | R$ 3.548/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.427/m² · 4 | R$ 3.257/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.734/m² · 7 | R$ 3.788/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.554/m² · 8 | R$ 3.555/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.258/m² · 10 | R$ 4.194/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.282/m² · 8 | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.323/m² · 7 | R$ 5.230/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.040/m² · 12 | R$ 5.024/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 5.040/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.730/m² – R$ 1.946/m² | 1 |
| R$ 1.946/m² – R$ 2.161/m² | 0 |
| R$ 2.161/m² – R$ 2.376/m² | 1 |
| R$ 2.376/m² – R$ 2.591/m² | 2 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.807/m² | 1 |
| R$ 2.807/m² – R$ 3.022/m² | 0 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.237/m² | 1 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.452/m² | 0 |
| R$ 3.452/m² – R$ 3.668/m² | 1 |
| R$ 3.668/m² – R$ 3.883/m² | 1 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.098/m² | 1 |
| R$ 4.098/m² – R$ 4.313/m² | 0 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.529/m² | 3 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.744/m² | 1 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.959/m² | 0 |
| R$ 4.959/m² – R$ 5.174/m² | 5 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.390/m² | 5 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.605/m² | 1 |
| R$ 5.605/m² – R$ 5.820/m² | 1 |
| R$ 5.820/m² – R$ 6.035/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3841%
- Minha Casa Minha Vida22,2%
- Sem financiamento informado5257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 41% | R$ 8,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,2% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 57% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14795%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas42,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 95% | R$ 25,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 303 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,6% | R$ 748 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 313.976R$ 5.064/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1461 | Apartamento | 103 | R$ 3.619/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1591 | Apartamento | 45 | R$ 5.161/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 394 mil |