Rua Visconde de Parnaiba (Mooca)
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Visconde de Parnaiba, na Mooca, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.064/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1501, com 115 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.064/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 390
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 314 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.064/m²22 vendas · mediana R$ 315 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 314 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 382
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 172 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 258 mil (76%)63 m²R$ 338.000R$ 5.365/m²
- 28/08/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 42 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 30/06/2023Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 153 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (100%)63 m²R$ 222.088R$ 3.525/m²
- 31/08/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 123 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/07/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 111 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
- 07/07/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 24 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 210 mil (62%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
- 02/06/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 63 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 09/06/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 104 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 30/06/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 94 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 31 mil (100%)63 m²R$ 31.169R$ 495/m²
- 29/05/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 92 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 04/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 154 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 13/04/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 183 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 215 mil (68%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 20/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 123 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 23/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 131 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- 16/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 73 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 19/03/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido62 m²R$ 85.000—
- 24/02/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 91 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 26/02/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 164 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 191 mil (60%)63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 15/01/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 114 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 208 mil (53%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 09/01/2026Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 114 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 177 mil (58%)62 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
- 25/11/2025Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 24/10/2025Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 93 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 192 mil (58%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 13/10/2025Rua Visconde de Parnaiba, 1591AP 84 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 17/10/2025Rua Visconde de Parnaiba, 1461AP 151 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 228.000R$ 3.619/m²
- 15/09/2025Rua Visconde de Parnaiba, 1501AP 101 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198962 m²R$ 365.000R$ 5.887/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
96 de 362 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
28
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.732/m² · 34 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 21 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 3.613/m² · 12 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.257/m² · 11 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.417/m² · 12 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.535/m² · 14 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.749/m² · 12 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 13 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.548/m² · 13 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.257/m² · 7 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.788/m² · 15 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.555/m² · 17 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.194/m² · 27 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.516/m² · 17 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 5.230/m² · 20 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.024/m² · 18 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 2.749/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 3.555/m² |
| 2023 | 27 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 5.024/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 304/m² | 2 |
| R$ 304/m² – R$ 608/m² | 1 |
| R$ 608/m² – R$ 912/m² | 0 |
| R$ 912/m² – R$ 1.216/m² | 1 |
| R$ 1.216/m² – R$ 1.520/m² | 0 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.824/m² | 1 |
| R$ 1.824/m² – R$ 2.128/m² | 1 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.432/m² | 3 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.736/m² | 0 |
| R$ 2.736/m² – R$ 3.040/m² | 2 |
| R$ 3.040/m² – R$ 3.344/m² | 1 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.648/m² | 4 |
| R$ 3.648/m² – R$ 3.952/m² | 2 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.560/m² | 9 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.865/m² | 6 |
| R$ 4.865/m² – R$ 5.169/m² | 13 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.473/m² | 9 |
| R$ 5.473/m² – R$ 5.777/m² | 4 |
| R$ 5.777/m² – R$ 6.081/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196930,8%
- Anos 7020,5%
- Anos 8024362%
- Anos 9013835%
- 2000–200941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 0,8% | R$ 7 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,5% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 243 | 62% | R$ 39,7 mi |
| Anos 90 | 138 | 35% | R$ 23,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1% | R$ 831 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9136%
- Minha Casa Minha Vida52%
- Sem financiamento informado15462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 36% | R$ 22,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 154 | 62% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36293%
- Cessões de direitos123,1%
- Execuções, leilões e retomadas123,1%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
- Outras10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 362 | 93% | R$ 68,2 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3,1% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,1% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 1 | 0,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38298%
- Comercial horizontal20,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria61,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 382 | 98% | R$ 61,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 1,5% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 313.976R$ 5.064/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1461 | Apartamento | 103 | R$ 3.619/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1501 | Apartamento | 115 | R$ 5.040/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1591 | Apartamento | 45 | R$ 5.161/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 394 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Parnaiba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Parnaiba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Parnaiba é de R$ 5.064/m², 4% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Parnaiba?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Visconde de Parnaiba vale cerca de R$ 314 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Parnaiba?
É o nº 1501, com 115 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Parnaiba?
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Visconde de Parnaiba, na Mooca, desde 2011, das quais 77 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.