Rua Visconde de Parnaiba, 1461 (Mooca)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 228 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 338 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.619/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 228 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.064/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.456/m² – R$ 5.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
Financiadas49%
- 03/08/2026AP 172 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 258 mil (76%)63 m²R$ 338.000R$ 5.365/m²
- 30/06/2023AP 153 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (100%)63 m²R$ 222.088R$ 3.525/m²
- 31/08/2026AP 123 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/06/2026AP 94 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 31 mil (100%)63 m²R$ 31.169R$ 495/m²
- 26/02/2026AP 164 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 191 mil (60%)63 m²R$ 318.000R$ 5.048/m²
- 17/10/2025AP 151 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 228.000R$ 3.619/m²
- 05/08/2025AP 93 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (70%)63 m²R$ 329.000R$ 5.222/m²
- 06/08/2025AP 151 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 189 mil (69%)63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 27/05/2025AP 11 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 26/03/2025AP 41 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 14/02/2025AP 143 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 20/08/2024AP 42 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 16/07/2024AP 52 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 08/07/2024AP 112 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
- 18/06/2024AP 33 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido63 m²R$ 310.000—
- 17/06/2024AP 141 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 200063 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- 21/06/2024AP 22 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (57%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 16/02/2024AP 51 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 210 mil (75%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 06/12/2023AP 63 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 185.682R$ 2.947/m²
- 17/11/2023AP 111 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (100%)63 m²R$ 222.088R$ 3.525/m²
- 06/09/2023AP 102 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 199063 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 12/09/2023AP 83 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 218 mil (78%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 06/09/2023AP 53 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1990MCMV · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 05/07/2023AP 34 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 222 mil (100%)63 m²R$ 222.088R$ 3.525/m²
- 30/06/2023AP 72 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 198 mil (76%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.333 m²
95 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 133,2 mi
~584 unidades de 63 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 2.705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
35 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.728/m² · 18 | R$ 1.732/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.746/m² · 14 | R$ 2.419/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 11 | R$ 3.613/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 12 | R$ 2.257/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 11 | R$ 3.417/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.127/m² · 6 | R$ 3.535/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.414/m² · 8 | R$ 2.749/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 2.976/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.548/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.257/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.365/m² · 3 | R$ 3.788/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.615/m² · 2 | R$ 3.555/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.127/m² · 12 | R$ 4.194/m² · 27 |
| 2024 | R$ 4.524/m² · 6 | R$ 4.516/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.071/m² · 6 | R$ 5.230/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.525/m² · 5 | R$ 5.024/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.728/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.365/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.071/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.525/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 178/m² – R$ 444/m² | 0 |
| R$ 444/m² – R$ 709/m² | 1 |
| R$ 709/m² – R$ 974/m² | 0 |
| R$ 974/m² – R$ 1.240/m² | 0 |
| R$ 1.240/m² – R$ 1.505/m² | 0 |
| R$ 1.505/m² – R$ 1.771/m² | 0 |
| R$ 1.771/m² – R$ 2.036/m² | 0 |
| R$ 2.036/m² – R$ 2.302/m² | 0 |
| R$ 2.302/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.833/m² | 0 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.098/m² | 1 |
| R$ 3.098/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.629/m² | 3 |
| R$ 3.629/m² – R$ 3.894/m² | 0 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.160/m² | 0 |
| R$ 4.160/m² – R$ 4.425/m² | 1 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.691/m² | 5 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.956/m² | 2 |
| R$ 4.956/m² – R$ 5.222/m² | 1 |
| R$ 5.222/m² – R$ 5.487/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3447%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado3751%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 47% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 51% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12791%
- Cessões de direitos42,9%
- Execuções, leilões e retomadas75%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 91% | R$ 21,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 589 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 740 mil |
Calculadora
R$ 313.976R$ 5.064/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1438 | Loja | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1456 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 1501 | Apartamento | 115 | R$ 5.040/m² | R$ 313 mil |
| Nº 1591 | Apartamento | 45 | R$ 5.161/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1772 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.349/m² | R$ 394 mil |