Rua Visconde de Cairu, 228 (Mooca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.059/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 349 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.059/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 349 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.121/m²
Unidade típica
R$ 753 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.481/m² – R$ 6.718/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.547/m²
Financiadas—
  1. 26/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
  2. 07/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (47%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
  3. 27/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (69%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
  4. 11/11/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
  5. 04/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 157.880R$ 1.836/m²
  6. 14/06/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197786 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~34 unidades de 86 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 309 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201420242026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.326/m² · 1R$ 2.332/m² · 2
2012R$ 1.836/m² · 1R$ 1.836/m² · 1
2013—R$ 771/m² · 2
2014—R$ 3.313/m² · 1
2022R$ 3.779/m² · 1R$ 3.779/m² · 1
2023—R$ 4.203/m² · 21
2024R$ 3.953/m² · 1R$ 4.404/m² · 16
2025R$ 3.547/m² · 2R$ 5.788/m² · 11
2026—R$ 5.952/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112012202220242 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.326/m²
20121 vendas · R$ 1.836/m²
20221 vendas · R$ 3.779/m²
20241 vendas · R$ 3.953/m²
20252 vendas · R$ 3.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 660 mil
Sem financiamento informado360%R$ 635 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas220%R$ 244 mil

Calculadora

R$ 752.800R$ 5.121/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Visconde de Cairu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 108Apartamento1R$ 5.431/m²R$ 434 mil
Nº 134Prédio inteiro2R$ 5.852/m²R$ 404 mil
Nº 136Casa1R$ 8.188/m²R$ 663 mil
Nº 144Loja1R$ 7.468/m²R$ 448 mil
Nº 154Galpão, indústria e serviços1R$ 475/m²R$ 214 mil
Nº 171Galpão, indústria e serviços1R$ 7.105/m²R$ 1,5 mi
Nº 179Casa1R$ 2.859/m²R$ 609 mil
Nº 190Apartamento50R$ 5.121/m²R$ 826 mil
Nº 193Apartamento4R$ 3.226/m²R$ 226 mil
Nº 229Casa1R$ 6.715/m²R$ 537 mil

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